近日發(fā)布的《北京市人民政府關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的指導意見(jiàn)》明確，實(shí)施老舊小區綜合整治改造，根據居民意愿，可利用小區現狀房屋和公共空間補充便民商業(yè)、養老服務(wù)等公共服務(wù)設施;可利用空地、拆違騰退用地等增加停車(chē)位，或設置機械式停車(chē)設施等便民設施。同時(shí)，鼓勵老舊住宅樓加裝電梯。

　　在危舊樓房改建方面，對房屋行政主管部門(mén)認定的危舊樓房，允許通過(guò)翻建、改建或適當擴建方式進(jìn)行改造，具備條件的可適當增加建筑規模，實(shí)施成套化改造或增加便民服務(wù)設施等。鼓勵社會(huì )資本參與改造，資金由政府、產(chǎn)權單位、居民、社會(huì )機構等多主體籌集。居民異地安置或貨幣安置后騰退的房屋，可作為租賃房等保障房使用。

　　在老舊廠(chǎng)房改造方面，鼓勵利用老舊廠(chǎng)房補充公共服務(wù)設施。鼓勵老工業(yè)廠(chǎng)區通過(guò)更新改造或用地置換的方式實(shí)施規劃，增加道路、綠地、廣場(chǎng)、應急避難場(chǎng)所等設施。五環(huán)路以?xún)群统鞘懈敝行牡睦吓f廠(chǎng)房可根據規劃和實(shí)際需要，補齊城市短板，引入符合要求的產(chǎn)業(yè)項目;五環(huán)路以外其他區域老舊廠(chǎng)房原則上用于發(fā)展高端制造業(yè)。

　　在老舊樓宇更新方面，鼓勵老辦公樓、老商業(yè)設施等老舊樓宇升級改造、調整功能、提升活力，發(fā)展新業(yè)態(tài)。允許老舊樓宇增加消防樓梯、電梯等設施，允許建筑功能混合、用途兼容;鼓勵對具備條件的地下空間進(jìn)行復合利用。