6月23日，金華2宗商住用地集中出讓?zhuān)偝鲎屆娣e109畝，總建筑面積16.2萬(wàn)方，總起價(jià)14.97萬(wàn)元。

　　經(jīng)過(guò)43輪競價(jià)，杭州崢海企業(yè)管理有限公司(西子&海倫堡)以總價(jià)9.26億元競得義烏市蘇溪鎮高塘路與鎮前街交叉口東北側地塊，樓面價(jià)10512元/㎡，溢價(jià)率30.24%。

　　地塊編號義土掛〔2021〕57號，地塊名稱(chēng)高塘路與鎮前街交叉口東北側地塊，出讓面積4.19萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率2.1，建筑面積8.81萬(wàn)平，起始價(jià)7.11億元。

　　據土地出讓文件顯示，地塊商業(yè)包含集中商業(yè)和裙房。集中商業(yè)應布置于地塊內西側，建筑面積不得少于10000平方米，應布置菜市場(chǎng)、超市等功能;集中商業(yè)產(chǎn)權不得分割銷(xiāo)售;裙房建筑面積為1500-3000平方米，建筑層數為1-2層。地塊住宅建筑形式為高層，且建筑層數不得少于11層。幼兒園宜布置在地塊內西側。沿高塘路、鎮前街側住宅立面須公建化處理，不得設置開(kāi)敞式陽(yáng)臺。住宅標準層層高不得超過(guò)3.2米。地塊不得設置只能通過(guò)兩側臨空通廊入戶(hù)的戶(hù)型。

　　地塊住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數不應超過(guò)住宅總套數的30%。住宅底層設置的架空層的水平投影面積比例，不得小于住宅基底面積的15%。地下室不得超過(guò)3層,單層層高原則上不超過(guò)5.5米。地下室用于人防、消防、停車(chē)、供配電等基礎配套設施，不得設置車(chē)庫，嚴禁改變用途。地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進(jìn)行配置，應集中布置于地上1-2層。

　　居家養老服務(wù)用房按套內建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進(jìn)行集中配置，應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應無(wú)償移交。應配建不少于16個(gè)班的幼兒園，幼兒園地上建筑面積不少于6500平方米，地下機動(dòng)車(chē)位不少于60個(gè)。幼兒園必須完成二次精裝修后隨地塊同步無(wú)償交付(二次精裝修標準詳見(jiàn)《關(guān)于城鎮住宅小區配套幼兒園裝修標準的函》)。幼兒園方案須報教育局審核。應配建建筑面積不少于5000平方米的鄰里中心，鄰里中心應集中設置，每一層建筑面積不少于1000平方米,建成后應無(wú)償移交。