中國國家統計局18日發(fā)布的數據顯示，2020年中國商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別為17.6億平方米和17.36萬(wàn)億元(人民幣，下同)，雙雙創(chuàng )下歷史新高。

　　1月18日，山西省晉中市榆次區，車(chē)輛從一處在建樓盤(pán)前經(jīng)過(guò)。當日，中國國家統計局發(fā)布的數據顯示，2020年中國商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別為17.6億平方米和17.36萬(wàn)億元人民幣，雙雙創(chuàng )下歷史新高。 中新社記者 張云 攝

　　當日發(fā)布的數據顯示，2020年，中國商品房銷(xiāo)售面積176086萬(wàn)平方米，比上年增長(cháng)2.6%，2019年為下降0.1%。商品房銷(xiāo)售額173613億元，增長(cháng)8.7%，增速比上年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。此前，中國商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的最高紀錄分為2018年的近17.17億平方米和2019年的15.97萬(wàn)億元。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)劉洪玉在當日舉行的中新社國是論壇“中國經(jīng)濟形勢分析會(huì )”上表示，2020年房地產(chǎn)業(yè)克服了疫情影響，取得超預期發(fā)展。在商品房銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積雙雙創(chuàng )下歷史新高的同時(shí)，房?jì)r(jià)漲幅可控，新房和二手房?jì)r(jià)格變化符合調控目標。

　　貝殼研究院高級分析師潘浩也指出，以官方數據測算，2020年中國商品房銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米9860元，同比增長(cháng)5.9%，增速低于去年0.7個(gè)百分點(diǎn)。長(cháng)期來(lái)看，商品房量?jì)r(jià)均處于穩定增長(cháng)區間，符合房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展的要求。

　　對于商品房銷(xiāo)售量創(chuàng )新高的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，主要是疫情后信貸政策總體寬松。同時(shí)，由于海外投資銳減，資金回流，國內購房需求有所增加。此外，居民改善性購房需求也明顯回升，推升了樓市熱度。

　　展望未來(lái)，劉洪玉認為，從規模上看，中國新房銷(xiāo)售額會(huì )逐漸趨于穩定，甚至未來(lái)會(huì )有向下調整的趨勢。他指出，去年新建住宅成交額約為15萬(wàn)億元，二手房成交額接近7萬(wàn)億元，兩者相加為22萬(wàn)億元。未來(lái)新房成交規?；蜃呓?，二手房市場(chǎng)交易的規模會(huì )逐漸增加，因為市場(chǎng)會(huì )慢慢從增量市場(chǎng)向存量和增量并重方向轉化。(記者 龐無(wú)忌)