成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室3月22日出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》。

　　《通知》從強化住宅用地供應管理、深化房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制、加大住房保障力度、加強住房交易管理、嚴格金融審慎監管、加強市場(chǎng)秩序監管、落實(shí)調控主體責任等七個(gè)方面提出了16條具體措施。

　　《通知》要求，要強化住宅用地供應管理。增加住宅用地供應，2021年度全市住宅用地供應總量增長(cháng)20%以上，占經(jīng)營(yíng)性用地比例不低于65%，單列租賃住房用地計劃，保障性住房用地“應保盡保”。

　　《通知》明確，要深化房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制。中心城區商品住宅用地全面實(shí)施“限房?jì)r(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”出讓。競買(mǎi)人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房?jì)r(jià)地價(jià)品質(zhì)聯(lián)動(dòng)要求以及理性競價(jià)的承諾書(shū)，承諾書(shū)納入土地出讓合同。

　　《通知》要求，要加強住房交易管理。登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的項目，所購商品住房限售期限由3年延長(cháng)到5年。專(zhuān)家解讀，這也意味著(zhù)限制短期投機者炒“網(wǎng)紅盤(pán)”賺差價(jià)的投機行為。此外，還將法拍房納入限購，這也是此次新政的亮點(diǎn)。專(zhuān)家解讀，這進(jìn)一步堵住了法拍二手房不限購的漏洞。

　　《通知》還明確，將建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機制。專(zhuān)家解讀，這將讓成都二手房?jì)r(jià)格更加透明，有助于整治二手住房市場(chǎng)出現掛牌價(jià)格混亂、哄抬房?jì)r(jià)、部分業(yè)主“抱團漲價(jià)”等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。(總臺央視記者 溫曉)