近日，上海市房管局發(fā)布《上海市租賃住房房源核驗業(yè)務(wù)規則》，自2021年6月1日起，全市發(fā)布的出租房源信息均應標識房源核驗碼。

　　租賃住房房源核驗，是指住房出租人在發(fā)布房屋出租信息之前，通過(guò)上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃平臺)，對房源信息的真實(shí)性、合規性和有效性進(jìn)行校驗的過(guò)程。

　　根據規定，首次辦理房源核驗前，應按要求辦理租賃住房基礎數據入庫。自行出租住房的個(gè)人需要持產(chǎn)證、預售或出售合同、預告登記證明、租用居住公房憑證(紅卡)等四類(lèi)房屋權屬證明，通過(guò)上海市租賃平臺辦理房源核驗。租賃住房項目等集中式房源，由運營(yíng)機構辦理入網(wǎng)認證時(shí)一并完成房源核驗。運營(yíng)期間房源核驗內容的狀態(tài)發(fā)生變更的，應當重新辦理房源核驗。

　　房源核驗渠道分為三條。通過(guò)住房租賃服務(wù)機構出租房屋的，可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或住房租賃經(jīng)營(yíng)機構辦理房源核驗。自行出租房屋的出租人，可登錄租賃平臺實(shí)名注冊，輸入房屋權屬證明編號等信息，進(jìn)行房源核驗。租賃平臺的房源核驗功能，逐步對接上海“一網(wǎng)通辦”(隨申辦)平臺，實(shí)現不見(jiàn)面辦理。若不具備系統核驗條件，出租人可持相關(guān)材料至房屋所在地的區房地產(chǎn)交易中心(區住房租賃服務(wù)中心)辦理核驗。

　　《規則》還明確，發(fā)布住房租賃信息之前需取得房源核驗碼。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃經(jīng)營(yíng)機構、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò )平臺，不得對外發(fā)布未取得房源核驗碼的房源信息。(記者 戚穎璞)