5月8日，北外灘480米浦西第一高樓地塊北外灘91街坊商業(yè)辦公用地成功出讓。上海實(shí)業(yè)發(fā)展、上海城投、上海建工以聯(lián)合體方式成功競得，成交價(jià)91.06億元。北外灘91街坊位于北外灘核心位置，東至丹徒路、南至東長(cháng)治路、西至高陽(yáng)路、北至唐山路。該地塊用途為商辦，可建地上建筑面積約35萬(wàn)平方米，規劃高度480米，未來(lái)將建設成為北外灘乃至浦西地區的地標性項目，力爭年底開(kāi)工。

　　該地塊采取先預申請、再掛牌的方式進(jìn)行出讓?zhuān)?jīng)過(guò)3個(gè)月的咨詢(xún)洽談，于今年4月8日發(fā)布出讓公告。根據北外灘地區土地出讓要求，該地區采取“三帶三含”方式(即“帶附加圖則、帶設計要求、帶綠色建筑標準、含地下空間、含二層連廊、含交通優(yōu)化”)，通過(guò)《地塊土地出讓規劃、建設、運營(yíng)等方面的綜合約定》對接建設及后續區域運維，確保開(kāi)發(fā)建設協(xié)調有序，落實(shí)綜合管控要求。

　　在功能方面，北外灘91街坊將打造具有全球影響力和標桿引領(lǐng)性的總部基地，引入具有成熟運營(yíng)能力和總部經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)驗的國際和國內行業(yè)龍頭企業(yè)，帶動(dòng)北外灘地區高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展和總部企業(yè)集聚。在業(yè)態(tài)方面，以高端商務(wù)配套、高星級綜合服務(wù)為主，圍繞北外灘“打造新時(shí)代都市發(fā)展新標桿”的功能定位，與北外灘來(lái)福士、白玉蘭廣場(chǎng)等載體聯(lián)動(dòng)，形成高品質(zhì)綜合商業(yè)區。地上業(yè)態(tài)鼓勵設置高端品牌酒店、精品商業(yè)、特色餐飲、文化體驗項目等;地下業(yè)態(tài)將與中央綠地地下商業(yè)保持聯(lián)動(dòng)，鼓勵引入零售、餐飲、主體娛樂(lè )、文化創(chuàng )意等與區域品質(zhì)相匹配的商業(yè)業(yè)態(tài)。 (記者 單穎文)