“十四五”力爭改造1億平方米老舊小區

　　老樓加裝電梯將超1000部

　　“十四五”時(shí)期，北京老舊小區改造的任務(wù)究竟有多重?昨天，市住建委主任王飛在“市民對話(huà)一把手·提案辦理面對面”全媒體直播訪(fǎng)談節目中首次披露，到2025年末，全市力爭基本完成約1億平方米老舊小區改造任務(wù)，同時(shí)要實(shí)現加裝電梯1000部以上。

　　“十三五”時(shí)期，北京累計列入改造計劃的老舊小區共508個(gè)，已實(shí)現開(kāi)工小區404個(gè)，完工小區147個(gè)。其中，80%以上小區都成立了業(yè)委會(huì )或物管會(huì )，居民滿(mǎn)意度達到90%以上。同期，全市完成了老樓加裝電梯1843部，速度、效果和質(zhì)量均處于全國前列。“十四五”時(shí)期，北京老舊小區改造的任務(wù)更重，責任更大。

　　目前，“老舊小區改造推進(jìn)難問(wèn)題”已納入今年“每月一題”重點(diǎn)解決督辦事項。主要難在哪?王飛介紹，通過(guò)大數據分析，發(fā)現居民訴求主要集中在“申請難”和“工程質(zhì)量”兩個(gè)方面。為回應居民申請改造的意愿，市住建委正積極推進(jìn)將居民改造意愿強烈且符合老舊小區改造政策的小區，優(yōu)先納入改造計劃。截至目前，今年已經(jīng)分三批將473個(gè)小區納入了改造計劃，這些都是居民改造意愿比較強烈的小區。

　　為解決“工程質(zhì)量”問(wèn)題，全市啟動(dòng)了老舊小區工程質(zhì)量“回頭看”專(zhuān)項整治，4月下旬起對通州、豐臺、西城、大興、石景山、朝陽(yáng)、昌平等七個(gè)訴求集中的區、18個(gè)訴求集中的小區進(jìn)行現場(chǎng)督查。截至目前，工程質(zhì)量“回頭看”督查工作已完成，發(fā)現的工程質(zhì)量問(wèn)題已全部整改完畢。

　　去年，本市出臺《關(guān)于開(kāi)展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，提出簡(jiǎn)易住宅樓和經(jīng)鑒定沒(méi)有加固價(jià)值的危舊樓房可通過(guò)拆除重建方式提升使用功能。

　　王飛說(shuō)，危舊樓房改建政策出臺以來(lái)，北京已啟動(dòng)了一批危舊樓房改建試點(diǎn)項目，比如光華里5、6號樓、勁松一區114號樓、光明樓17號簡(jiǎn)易樓。改建過(guò)程中，無(wú)論是對實(shí)施主體的確定、居民改建意愿摸底調查，還是實(shí)施方案和改建協(xié)議內容的確定，都充分征求了居民意見(jiàn)。

　　從試點(diǎn)項目實(shí)施情況看，改建資金主要來(lái)源于政府專(zhuān)項補助資金、產(chǎn)權單位、居民、社會(huì )資本四個(gè)方面。具體看，市、區專(zhuān)項補助資金約占總投資比例的48%;產(chǎn)權單位(區政府)出資，約占總投資比例的31%，主要覆蓋繼續承租居民的房屋改建成本、地下面積建設成本以及市政管網(wǎng)等;居民出資，約占總投資比例的16%，其中原面積部分居民負擔成本在1500元/平方米左右，改建后新增面積部分一般按綜合改建成本負擔。還有就是社會(huì )資本，約占總投資比例的5%，主要是投資建設經(jīng)營(yíng)性設施。(趙瑩瑩)