改造后的一老舊小區。贛榆區委宣傳部供圖
7月28日，連云港市贛榆區三號小區的居民李海濤吃過(guò)晚飯，便和一家人來(lái)到小區內小廣場(chǎng)散步。“我在這個(gè)小區居住10多年了，以前路面坑洼不平，垃圾遍地，雜草叢生;現在通過(guò)改造，小區路面硬化了，又新添了綠化、配設了健身器材、疏通了下水道、新安裝了太陽(yáng)能路燈，居住條件環(huán)境不比新建小區差!”
今年以來(lái)，連云港市贛榆區圍繞“學(xué)史力行辦實(shí)事”，順應群眾改善居住環(huán)境的期盼，用心改造4個(gè)老舊小區，不僅使老舊小區面貌上發(fā)生了根本的變化，市民的臉上也露出了滿(mǎn)意幸福的笑容。
增補基礎設施短板，讓居住環(huán)境更舒心
樓房院墻老舊、設施破損、生活環(huán)境差是老舊小區居民普遍反映的頭疼事、煩心事。贛榆區經(jīng)過(guò)深入排查，確認城區尚有老舊小區8個(gè)、100棟樓，總建筑面積45.1萬(wàn)平方米。為了全面改善提升老舊小區人居環(huán)境，贛榆區組織人員廣泛征詢(xún)居民意見(jiàn)建議，按照“先急后緩、穩步推進(jìn)、綜合改造、整體提升”的原則，制定了三年改造計劃，列出了任務(wù)清單;今年投入資金3313萬(wàn)元，重點(diǎn)實(shí)施建于2000年前的4個(gè)老舊小區改造工作。
在教師新村小區，住宅樓面已煥然一新。樓道內墻壁經(jīng)過(guò)粉刷后嶄新潔白，還安裝了節能聲控燈。“該小區的改造主要包括基礎設施改造、配套服務(wù)設施改造、房屋公共區域修繕的改造。截至目前，已完成投入530多萬(wàn)元，完成小區總共10棟樓、3.2萬(wàn)平方米的樓體刷新，疏通翻建地下雨污水管網(wǎng)500米，修建硬化道路630平方米，增加文化休閑場(chǎng)地約600平方米，配置照明燈376盞。”項目責任人闞寶學(xué)說(shuō)。
“我們小區完全沒(méi)有了以前破破爛爛的感覺(jué)。如今墻面粉刷一新，樓道里添置了聲控燈，小區排水通暢了、地面也平整好走了，這些變化讓我們感覺(jué)特別滿(mǎn)足。”居住在這里將近15年的居民張秀霞笑著(zhù)說(shuō)。
整治規范公共空間，讓居民生活更順心
華中路一號小區改造前，由于沒(méi)有統一規范的管理，強電、弱電等各類(lèi)“空中飛線(xiàn)”混搭重疊，時(shí)間長(cháng)了，有的地方亂得像麻線(xiàn)團，漫天都是蜘蛛網(wǎng)，不僅難看，也存在安全隱患。為了管好“千條線(xiàn)”，贛榆區住建、供電、電信、有線(xiàn)電視等單位統一協(xié)調，圍繞舊線(xiàn)怎么拆、新線(xiàn)怎么理，誰(shuí)來(lái)出資、何時(shí)完成、如何施工，商定每個(gè)細節、每個(gè)節點(diǎn)，切實(shí)做到統一規劃、統一施工、統一拆舊、統一光纖入戶(hù)，徹底改變了遍地“蜘蛛網(wǎng)”現象。
“現在各種線(xiàn)路條理清楚、整齊歸一;還裝上了分纖箱，網(wǎng)絡(luò )轉接既科學(xué)、又集中、還方便。”居民對最后這個(gè)改造結果很滿(mǎn)意。“抬頭見(jiàn)網(wǎng)”已成過(guò)去時(shí)，筆直的線(xiàn)桿、規整的線(xiàn)路、清爽的視感，讓居民們的心里感到美、透著(zhù)亮。
“我們還針對老舊小區亂停車(chē)、停車(chē)難現象，在4個(gè)老舊小區，逐一拆掉雜物間、雞鴨圈等違章建筑，騰出12000多平方米空地，用高強透水磚，新劃停車(chē)位559個(gè)，增加小區公益空間;同時(shí)，在每個(gè)小區統一配置15組垃圾桶，方便居民傾倒垃圾。”負責老舊小區改造的負責人戴玉志說(shuō)。
引進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)，讓業(yè)主居住更省心
“以前小區水管破裂沒(méi)人管，垃圾成堆沒(méi)人運，綠化帶荒草比人高，現在小區有了物業(yè)公司接管，漆黑得樓道亮了，困擾我們多年的衛生死角不見(jiàn)了，小區道路平坦，花壇內種滿(mǎn)樹(shù)木花草，停車(chē)位規劃有序;家里有大事小事，一個(gè)電話(huà)找到物業(yè)準能解決，日子越過(guò)越省心。” 家住新世紀花園小區的李大姐說(shuō)。
為了加強改造后老舊小區長(cháng)效管理工作，贛榆區還成立了房泰物業(yè)公司負責日常管理服務(wù)?，F在，房泰物業(yè)公司根據平時(shí)的隨訪(fǎng)、調查和業(yè)主投訴，建立了小區業(yè)主群。只要業(yè)主提出了需要解決的問(wèn)題，物業(yè)便會(huì )及時(shí)跟進(jìn)處理。“有的業(yè)主反映，小區老人缺少活動(dòng)場(chǎng)所，我們利用改造后的新增空間，設置小區活動(dòng)服務(wù)室，配有各類(lèi)圖書(shū)畫(huà)報和棋牌桌椅，每天都吸引老人來(lái)到這里進(jìn)行下棋、打牌、乒乓球等文體活動(dòng);也不定時(shí)組織小區內的小學(xué)老師、志愿服務(wù)者輔導孩子作業(yè)，贏(yíng)得了居民普遍點(diǎn)贊。”房泰物業(yè)公司經(jīng)理居世東說(shuō)。
物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的提升，增強了居民自治積極性。金海岸花園等小區有50多位居民主動(dòng)組成志愿小分隊，協(xié)助物業(yè)公司積極開(kāi)展疫情防控、治安巡邏等工作，推進(jìn)了文明和諧小區建設。(張永進(jìn) 歐冬冬)
