8月12日，北京市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)平原新城高質(zhì)量發(fā)展提升平原新城綜合承載能力的實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》)，這是北京市繼通州副中心后出臺的又一重大的城市規劃方案。

　　“平原新城將著(zhù)力發(fā)展成為首都功能新載體、經(jīng)濟發(fā)展新增長(cháng)極、創(chuàng )新發(fā)展新典范。”北京市發(fā)展改革委相關(guān)負責人表示。

　　北京新版城市總規明確提出要構建“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區”的城市空間結構，著(zhù)力改變單中心集聚的發(fā)展模式。其中，“多點(diǎn)”即為北京市位于平原地區的5個(gè)新城，包括順義、大興、亦莊、昌平、房山的新城及地區，土地面積約1016平方公里。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，此次政策明確了平原新城的兩個(gè)定位：一是其為首都面向區域協(xié)同發(fā)展的重要戰略門(mén)戶(hù);二是其為承接中心城區適宜功能、服務(wù)保障首都功能的重點(diǎn)地區。因此，預計后續各類(lèi)資源都會(huì )加快導入，房地產(chǎn)企業(yè)更要關(guān)注此類(lèi)新城發(fā)展面臨的新機遇。

　　《實(shí)施方案》提出將在三大領(lǐng)域夯實(shí)新發(fā)展基礎。第一是補齊公共服務(wù)短板，提升人居環(huán)境;第二是強化交通承載能力，集約打造“站城融合”;第三是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建立新城職住平衡。

　　補齊公共服務(wù)短板方面，《實(shí)施方案》提出，將實(shí)現平原新城一刻鐘社區服務(wù)圈和基本便民商業(yè)服務(wù)在城市社區全覆蓋;強化綠色建筑示范城市建設，試點(diǎn)在新建政府投資公益性建筑和大型公共建筑執行綠色建筑三星級標準。“站城融合”方面，平原新城將集約高效使用既有資源，進(jìn)一步促進(jìn)大樞紐站城融合和小站點(diǎn)一體化實(shí)施。平原新城將加快軌道交通“微中心”建設，實(shí)現商業(yè)、商務(wù)、公共服務(wù)等公共功能用地面積占比達到30%。具體來(lái)看，將試點(diǎn)以市域(郊)鐵路黃土店站、牛欄山站等軌道交通站點(diǎn)為核心，提高建設強度，合理配置公共服務(wù)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、居住等城市功能，形成疏密有致的城市空間格局，打造城市活力新區。

　　推動(dòng)實(shí)現職住平衡方面，5座平原新城還將多渠道籌集房源，加大平原新城、產(chǎn)業(yè)園區及開(kāi)發(fā)區周邊等租賃房源有效供給，有針對性地配套建設一批集體土地租賃住房。據悉，北京市住房城鄉建設委、市發(fā)展改革委正加快推動(dòng)集體土地租賃住房建設供應工作。截至目前，新城范圍內已累計實(shí)現開(kāi)工建設集體土地租賃房1.9萬(wàn)多套。對于納入北京市政策性住房建設計劃的集體土地租賃住房項目，租賃用戶(hù)使用水電氣熱執行居民價(jià)格。同時(shí)，北京市相關(guān)部門(mén)正在開(kāi)展集體土地租賃住房建設融資支持政策研究。

　　數據顯示，截至2021年上半年，北京平原新城地區生產(chǎn)總值同比增加30%，超過(guò)北京市同比增速1倍以上;固定資產(chǎn)投資同比增加28.3%，超過(guò)北京市同比增速2倍以上，這顯示出平原新城的發(fā)展潛力。