11月10日，記者從合肥市城鄉建設局獲悉，出臺了《關(guān)于加強合肥市農村房屋建設質(zhì)量管理相關(guān)工作的通知》。該政策文件填補了全市農村房屋建設質(zhì)量管理領(lǐng)域的空白，為守護農民住房安全，提升村莊建筑風(fēng)貌，推進(jìn)鄉村振興提供基礎保障。

　　【用地管理】

　　堅持“一戶(hù)一宅” 實(shí)現土地節約集約利用

　　根據新規，以后全市農房建設必須符合相關(guān)規劃要求，堅持先規劃、后建設，發(fā)揮規劃的控制和引導作用。

　　堅持“一戶(hù)一宅”，加強用地管理。嚴禁占用永久基本農田，引導農村居民合理用地，實(shí)現土地節約集約利用。

　　嚴格房屋建設規范管理，堅持依法審批，加強全過(guò)程服務(wù)指導，提高效率。同時(shí)，尊重村民意愿，維護好村民的合法權益，保障村民對農房建設充分享有知情權、參與權和監督權。

　　【規范設計】

　　融合村莊風(fēng)貌突出鄉土特色

　　農房建設設計要遵循安全、經(jīng)濟、實(shí)用、美觀(guān)等要求，在確保安全的同時(shí)，堅持傳承創(chuàng )新和彰顯特色，科學(xué)配置功能空間，探索形成具有地域特色和時(shí)代感的新范式。

　　農房設計應當滿(mǎn)足國家和省級相關(guān)建筑設計規范，保證建設工程達到抗震設防強制性標準;外圍護結構參照現行建筑節能設計標準，鼓勵一體化設計太陽(yáng)能熱水，太陽(yáng)能光伏系統。

　　縣級住建部門(mén)應當組織編制農房建設方案圖集，免費供農村居民選用。建房戶(hù)對選用的建設方案應委托有資質(zhì)的建筑設計單位或農房設計人深化施工圖設計。

　　農房建設應與村莊風(fēng)貌相融合，在滿(mǎn)足農村居民現代生產(chǎn)生活需求的同時(shí)，充分考慮區域自然環(huán)境，尊重歷史人文傳統，突出鄉土特色、地域特色。

　　【嚴格審批】

　　開(kāi)工前要提出驗線(xiàn)申請

　　今后，合肥將嚴格農村房屋建設審批制度。所有農房建設應辦理規劃、用地等各類(lèi)審批手續，包括《鄉村建設規劃許可證》等許可證書(shū)。

　　農房開(kāi)工前須通過(guò)所在村民委員會(huì )向有關(guān)部門(mén)提出驗線(xiàn)申請，經(jīng)驗線(xiàn)合格后村委會(huì )與建房戶(hù)須簽訂協(xié)議，明確建房位置、面積、材料、工藝等事項方可施工。

　　農房竣工后，村民委員會(huì )應組織建房戶(hù)、農房承建人、農房設計人等到場(chǎng)驗收，形成驗收意見(jiàn)，報所在鄉鎮建設管理部門(mén)進(jìn)行竣工備案。

　　驗收合格后，建房戶(hù)持相關(guān)驗收證明資料，申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。建設部門(mén)應建立完善農房建設管理檔案，形成電子檔案數據庫。

　　【建設管理】

　　鼓勵委托農村建筑工匠施工

　　本次新規提出，合肥農房建設應鼓勵建房戶(hù)委托有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)或經(jīng)認定具備相應施工技能的農村建筑工匠施工。

　　為了保障施工質(zhì)量安全，農房建設必須使用合格的建筑材料，鼓勵使用綠色建筑材料和地方材料，積極推廣裝配式建筑應用。

　　農房承建人要加強現場(chǎng)施工管理，建筑物料、建筑垃圾不得隨意堆放和傾倒，不得損壞村莊綠化、村內道路、污水管網(wǎng)等公共設施。因施工造成公共設施損壞的，建房戶(hù)應予以修復或賠償。