賬上明明趴著(zhù)住宅專(zhuān)項維修資金，卻因為產(chǎn)權單位太多，程序過(guò)于繁瑣，導致這筆錢(qián)看得見(jiàn)卻用不著(zhù)。這樣的煩惱，今后有望解決。記者昨天獲悉，市住建委、市住房資金管理中心日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于多售房單位樓房支取使用住宅專(zhuān)項維修資金問(wèn)題的通知》，明確可由業(yè)委會(huì )或物管會(huì )作為申請主體，可不再征求各產(chǎn)權單位意見(jiàn)。

　　本市建于上世紀八九十年代的住宅樓，不少都屬于職工宿舍樓，一棟樓內有兩家或兩家以上售房單位的情況普遍存在，也就是居民口中常說(shuō)的多產(chǎn)權單位小區。在實(shí)踐中，部分小區專(zhuān)項維修資金的使用恰恰“卡”在產(chǎn)權單位多之上?！锻ㄖ烦雠_的初衷，正是為了推進(jìn)住宅專(zhuān)項維修資金深化改革，保證多售房單位樓房共用部位、共用設施設備能夠得到及時(shí)維修、更新和改造。

　　《通知》規定，對于一棟(幢)樓房中有兩家或兩家以上售房單位的多售房單位樓房，需要進(jìn)行維修維護時(shí)，符合支取使用住宅專(zhuān)項維修資金條件的，可由業(yè)主委員會(huì )作為申請主體;沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì )的，可由經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )或業(yè)主共同決定授權的物業(yè)管理委員會(huì )作為申請主體;未成立業(yè)主委員會(huì )(物業(yè)管理委員會(huì ))的，由街道(鄉、鎮)或者社區(村)確定申請主體。無(wú)論是業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理委員會(huì )還是由街鄉確定的申請主體，申請支取使用住宅專(zhuān)項維修資金時(shí)，均可不再征求各售房單位的意見(jiàn)。

　　既沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì )也沒(méi)有成立物業(yè)管理委員會(huì )的小區，誰(shuí)能作為申請主體?記者了解到，經(jīng)授權后，物業(yè)公司可作為申請主體，征求所在樓棟業(yè)主同意后，即可申請支取使用住宅專(zhuān)項維修資金。

　　《通知》也提出，在流程上，申請主體須按支取使用專(zhuān)項資金的相關(guān)程序向屬地區住建委(房管局)提出申請，區住建委(房管局)按規定程序進(jìn)行審核。區住房資金管理部門(mén)收到區住建委(房管局)的審核意見(jiàn)后，按所列資金明細直接從售房單位賬戶(hù)劃轉至申請主體指定銀行賬戶(hù)。同時(shí)，業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)管理委員會(huì )等責任主體要做好基礎數據統計工作，建立多售房單位樓房專(zhuān)項維修資金明細臺賬，遇有共用部位、共用設施設備需要維修、更新和改造，做到快速反應，維修及時(shí)。(趙瑩瑩)