樣板間美得像“小甜甜”，實(shí)際交房卻變成了“牛夫人”……這樣的遭遇，不少購房者都遇到過(guò)。今年1月《西安市商品房銷(xiāo)售信息公示管理規定》正式實(shí)施，其中要求房屋實(shí)際交付標準應與樣板房展示內容保持一致，不得采取先擴大景觀(guān)建設范圍后拆除的方式誤導購房人。

　　樣板間本應是實(shí)際交房的樣板，園林、綠化等景觀(guān)沙盤(pán)也應是未來(lái)小區的縮小版?？稍诂F實(shí)中，交房時(shí)的裝修水平往往達不到宣傳時(shí)的效果，甚至連窗戶(hù)大小、建材和家電品牌也可能貨不對板，“偷梁換柱”成了一些開(kāi)發(fā)商屢試不爽的伎倆。

　　在利益的驅使下，部分開(kāi)發(fā)商往往不在廣告和合同中直接承諾具體標準，反而通過(guò)注明“解釋權歸開(kāi)發(fā)商”或“沙盤(pán)、廣告不作為雙方權利義務(wù)的依據”，規避自身責任。這意味著(zhù)購買(mǎi)期房在一定程度上最終能買(mǎi)到怎樣的房子，消費者根本無(wú)法預知，全憑開(kāi)發(fā)商的良心。

　　上述問(wèn)題可以說(shuō)是期房的弊端。在賣(mài)方市場(chǎng)中，開(kāi)發(fā)商因監管不力而有恃無(wú)恐，購房者也因勢單力薄和房?jì)r(jià)上漲而不愿計較。事實(shí)上，這種誤導消費者的虛假宣傳行為，已經(jīng)涉嫌違反《廣告法》和《合同法》。然而，法庭訴訟畢竟耗時(shí)耗力，保留充分的證據也并不容易，最好的約束手段還是行政監管。有了信息公示的具體法規，有關(guān)部門(mén)的查處和消費者的維權就有了具體的依據。無(wú)論是對于保障購房者的知情權和公平交易權，還是確保房地產(chǎn)市場(chǎng)良性競爭，都有不可小覷的積極意義，各地也應積極借鑒，從根本上化解“期房之痛”。