仲量聯(lián)行14日發(fā)布《武漢商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年回顧及2021年展望》報告指出，隨著(zhù)武漢疫后重振，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復。其中，武漢辦公樓市場(chǎng)在2020年第四季度基本走出低谷。在疫情背景下，在線(xiàn)教育成為全年最大亮點(diǎn)，其強勁需求貫穿全年。

　　數據顯示，截至2020年12月末，武漢甲級辦公樓和乙級辦公樓項目共計636.8萬(wàn)平方米。受疫情影響，全年凈吸納量表現疲弱。隨著(zhù)經(jīng)濟回暖，辦公樓市場(chǎng)需求逐步恢復。

　　從成交案例數量看，2020年一季度武漢“封城”，全市甲級辦公樓租賃成交數量接近于零。武漢“解封”后，成交數量開(kāi)始恢復，四季度成交數量占全年50%左右，指向市場(chǎng)活躍度顯著(zhù)上升。第四季度凈吸納量中，新入市項目?jì)粑{量占比60%，存量項目占40%。仲量聯(lián)行表示，40%存量項目的凈吸納量不僅明顯強于前三季度，而且較為接近歷史單季平均水平。

　　疫情的沖擊不改人們對教育的熱情，資本推動(dòng)刺激在線(xiàn)教育大幅擴張。報告顯示，在線(xiàn)教育行業(yè)成為2020年武漢辦公樓市場(chǎng)需求最旺盛行業(yè)之一，其甲級市場(chǎng)的成交面積占比高達22%。但仲量聯(lián)行亦指出，在線(xiàn)教育的趨勢性擴張也伴隨著(zhù)部分公司的大面積退租，在線(xiàn)教育處于總量擴張與內部分化的發(fā)展階段。

　　此外，金融業(yè)、非教育服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)及建筑、科技新媒體等行業(yè)都有活躍表現。其中，金融業(yè)中的保險公司不斷擴張代理人，繼續催生大面積成交;專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)中的律師事務(wù)所較為突出，這包括受注冊制背景下企業(yè)上市需求上升，以及疫情沖擊之下的經(jīng)濟類(lèi)訴訟增多等影響。