1月15日，國家統計局發(fā)布了去年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格月度報告，國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，2020年12月份，各地深入貫徹黨中央、國務(wù)院部署，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(cháng)效機制，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩中略漲。

　　環(huán)比來(lái)看，初步測算，去年12月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比11月份擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比11月份擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與11月份相同。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與11月份相同。

　　同比來(lái)看，初步測算，去年12月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅與11月份相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.6%，漲幅比11月份擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.0%，漲幅比11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.2%，漲幅比11月份擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.5%和1.4%，漲幅比11月份分別回落0.3個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波對《證券日報》記者表示，年底房企沖刺業(yè)績(jì)，在帶來(lái)成交量提升的同時(shí)，部分城市的區域房?jì)r(jià)出現分化，尤其是熱銷(xiāo)區域、高端樓盤(pán)集中入市的區域，會(huì )出現區域房?jì)r(jià)上漲的情況，而在一些比較偏冷門(mén)的城市及區域，房企會(huì )啟動(dòng)促銷(xiāo)、優(yōu)惠讓利的舉措，帶動(dòng)區域房?jì)r(jià)的下行。整體來(lái)看，去年12月份的市場(chǎng)表現優(yōu)于預期。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對《證券日報》記者表示，2020年12月份，新房?jì)r(jià)格上漲城市數量增加，但仍處于歷史較低位。同時(shí)二手房?jì)r(jià)格上漲城市數量回落。從價(jià)格漲幅來(lái)看，去年12月份新房?jì)r(jià)格漲幅持平、二手房?jì)r(jià)格漲幅小幅回落。整體來(lái)看，去年12月份房?jì)r(jià)表現趨于穩定，在政策等多方面因素影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩發(fā)展態(tài)勢。

　　張波表示，樓市維持南熱北冷的態(tài)勢，南部特別是長(cháng)三角、大灣區熱度的提升，帶動(dòng)了城市群內房?jì)r(jià)上漲;而北部城市開(kāi)始出現房?jì)r(jià)探底的態(tài)勢。預計2021年南熱北冷的走勢會(huì )有所緩解，樓市熱度會(huì )逐漸恢復理性。預計2021年一季度一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅的趨勢會(huì )有所減緩，整體上房?jì)r(jià)上漲幅度依然可控。