中國貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)已連續9個(gè)月“按兵不動(dòng)”。

　　20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR。數據顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。自去年5月以來(lái)，LPR已經(jīng)連續9個(gè)月未作調整。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )表示，LPR參考的中期借貸便利(MLF)利率持續未變，表明當下的利率水平與經(jīng)濟運行基本相適宜，貨幣政策沒(méi)有繼續寬松的必要，在經(jīng)濟企穩回溫的預期之下，逆周期調節政策料有序退出。

　　不過(guò)，許小樂(lè )指出，房貸利率開(kāi)始出現一些底部回升的跡象。

　　2021年1月，貝殼研究院監測的36城主流首套房貸利率5.23%，二套利率5.52%，環(huán)比均微增1個(gè)基點(diǎn)，且從去年12月開(kāi)始已經(jīng)連續兩個(gè)月上升。另外，36城房貸平均放款周期自去年9月以來(lái)經(jīng)歷“五連升”，目前為53天。

　　許小樂(lè )分析說(shuō)，一方面，春節前市場(chǎng)資金面趨緊，房貸放款周期加速拉長(cháng);另一方面，在房地產(chǎn)金融審慎管理制度之下，央行引導商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款合理增長(cháng)，預計未來(lái)房貸利率總體觸底?？紤]到局部市場(chǎng)過(guò)熱，不排除采用差別化房貸利率工具進(jìn)行調節。

　　融360大數據研究院的監測數據與之不同，不過(guò)，也顯示年初房貸利率基本保持平穩。該機構對全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年1月(數據監測期為2020年12月20日-2021年1月18日)，首套房貸款平均利率為5.22%，二套房貸款平均利率為5.53%，均環(huán)比下降1個(gè)基點(diǎn)。

　　融360大數據研究院分析師李萬(wàn)賦認為，2021年開(kāi)年房貸利率較去年末有所下降，不同于2017年至2018年的房貸走勢情況，側面反映了全國房貸利率大幅加碼的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入平穩期。(完)