21日晚間，上海市住建委、房管局等8個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》。

　　該意見(jiàn)明確，“夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算”。

　　此次房地產(chǎn)調控新政還調整了增值稅征免年限，將個(gè)人對外銷(xiāo)售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。在信貸政策方面，上海市要求嚴格執行差別化住房信貸政策，對購房人首付資金來(lái)源、債務(wù)收入比加大核查力度，嚴防信用貸、消費貸、經(jīng)營(yíng)貸等資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　同時(shí)，上海還將完善新建商品住房公證搖號選房制度，優(yōu)先滿(mǎn)足“無(wú)房家庭”自住購房需求。

　　此外，上海還將優(yōu)化土地供應結構、增加商品住房用地供應，堅持房地聯(lián)動(dòng)機制，引導企業(yè)理性拿地，穩定土地價(jià)格;并開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治工作，加大聯(lián)合整治執法力度，形成執法合力，嚴肅查處捂盤(pán)惜售、價(jià)格違法行為、虛假廣告、人為制造市場(chǎng)緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。

　　該意見(jiàn)自2021年1月22日起施行。(記者鄭鈞天)