1月22日，深圳市住房和建設局發(fā)布公告，對涉嫌違規申購華潤城潤璽一期的12名人員進(jìn)行懲戒。

　　其中，懲戒主要體現在三個(gè)方面，一、暫停相關(guān)人員使用深圳市購房意向登記系統以及合同網(wǎng)簽系統。二、暫停相關(guān)人員在深圳市購買(mǎi)、承租保障性住房和人才住房資格;已在公共住房輪候名單內的，凍結其輪候資格。三、暫停相關(guān)人員在深圳市的住房公積金貸款資格。

　　業(yè)內分析，深圳住建局此次出臺公告的目的是嚴厲打擊深圳“代持炒房”現象，以規范深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　深圳住建局在公告中表示，將堅決落實(shí)“房住不炒”定位，按照國務(wù)院和省、市房地產(chǎn)調控政策精神，會(huì )同相關(guān)部門(mén)抓緊完善房地產(chǎn)監管制度，進(jìn)一步加大對違反誠信原則、弄虛作假購房人的懲戒力度。同時(shí)，深圳住建局將會(huì )同市場(chǎng)監管、公安、銀保監、司法等部門(mén)加大工作力度，進(jìn)一步加強商品住房銷(xiāo)售和交易管理，嚴厲打擊各類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規行為，共同營(yíng)造公平、規范、健康、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　據悉，深圳“網(wǎng)紅盤(pán)”華潤城潤璽一期繼2020年11月16日公布銷(xiāo)售方案后，共收到誠意登記申請15036批。最終，通過(guò)資料審批、入圍搖號的有效登記號是9687批，然而，華潤城潤璽1期的可售房源，僅1171套，“打中”幾率低至1：8.3。

　　價(jià)格上，華潤城潤璽一期均價(jià)約為13.1萬(wàn)元/平方米，而據深圳貝殼網(wǎng)數據顯示，當月周邊二手房均價(jià)約為18.23萬(wàn)元/平方米，價(jià)差約5萬(wàn)元/平方米，一套建筑面積在100平方米的新房，如幸運“打中”，將獲利約500萬(wàn)元。

　　由于項目主推戶(hù)型是改善型的100平方米以上的中大戶(hù)型，以均價(jià)13.1萬(wàn)元/平方米計算，最低一套總價(jià)也將近1200萬(wàn)元，而在入圍的9687批有效登記客戶(hù)全為無(wú)房客戶(hù)，最低社保月數也超過(guò)4年，且認籌金為350萬(wàn)元，有購房者質(zhì)疑無(wú)論這樣的價(jià)位還是戶(hù)型，都很難讓大多數深圳真正的無(wú)房剛需家庭承擔，許多購房者“代持”可能性大。

　　除質(zhì)疑“代持”外，深圳新房與二手房巨大的倒掛差價(jià)，使得不少投機者爭相涌入深圳打新市場(chǎng)，而深圳嚴格的購房門(mén)檻和條件，使得一些并不具備購房資質(zhì)的投資客瞄準了有購房資質(zhì)的買(mǎi)房人群，從而簽署代持協(xié)議，鋌而走險進(jìn)行“代持買(mǎi)房”，甚至出現多人合資，眾籌資金進(jìn)行搖號，代持買(mǎi)房的情況。

　　繼2018年華潤城三期“排隊離婚打新”之后，潤璽一期的“代持炒房”熱同樣引發(fā)了輿論關(guān)注。

　　2020年11月30日， 深圳“網(wǎng)紅”樓盤(pán)華潤城潤璽一期被央媒“點(diǎn)名”，在華潤城潤璽一期在官微發(fā)文稱(chēng)，“針對深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的’打新熱’現象，不排除政府相關(guān)監管部門(mén)出臺相關(guān)政策舉措，以保障“房住不炒”政策落地，并提示代持購房風(fēng)險。

　　同日，深圳市住房和建設局局長(cháng)、黨組書(shū)記張學(xué)凡也對媒體表示，政府主管部門(mén)也將高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調查處理中，一旦發(fā)現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。