上海樓市調控加碼。從公拍網(wǎng)獲悉，上海法院司法拍賣(mài)的上海市商品住房已納入限購政策范圍。競買(mǎi)人參與競買(mǎi)的，應當事先確定在上海市具有購房資格。拍賣(mài)成交確認后，因買(mǎi)受人無(wú)購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

　　公開(kāi)資料顯示，公拍網(wǎng)是上海市拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )建設的全市拍賣(mài)企業(yè)共同參與的網(wǎng)絡(luò )信息發(fā)布和競價(jià)公共平臺。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，此次上海司法拍賣(mài)房的政策，進(jìn)一步體現了上海購房政策從緊從嚴的導向。法拍房領(lǐng)域的政策之所以收緊，在于其過(guò)去容易繞過(guò)限購政策，即成為限購政策的漏洞。所以上海此次政策升級，和1月21日上海既有房地產(chǎn)政策思路是一致的。

　　“類(lèi)似政策下，此類(lèi)房源的交易性?xún)r(jià)比自然就下降了，客觀(guān)上使得其房?jì)r(jià)會(huì )下跌。當然，由于上海當前房源略偏緊，所以客觀(guān)上需要防范一些優(yōu)質(zhì)的法拍房炒作的現象。”嚴躍進(jìn)表示，此次政策都形成了威懾性，有助于后續房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展，成為2021年上海房地產(chǎn)政策收緊的又一案例，也規范了住房交易秩序。

　　21日晚，上海市住建委、上海市房管局等八部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》，意見(jiàn)共計10條，從增加土地供給、打擊“假離婚”購房、調整增值稅征免年限、優(yōu)先滿(mǎn)足“無(wú)房家庭”購房等多方面加強市場(chǎng)調控。該意見(jiàn)自1月22日起實(shí)施。