1月份中國百城房?jì)r(jià)同環(huán)比漲幅擴大 過(guò)熱城市或迎調控加碼

　　中指研究院1日發(fā)布百城房?jì)r(jià)指數顯示，2021年1月份，中國百城新房和二手房?jì)r(jià)格同環(huán)比漲幅均有所擴大。

　　2021年1月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米15853元人民幣，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，百城新房均價(jià)較去年同期上漲3.56%，漲幅較上月擴大0.10個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手房市場(chǎng)出現同樣的趨勢。1月份，百城二手住宅平均價(jià)格為每平方米15542元，環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月擴大0.04個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，百城二手住宅均價(jià)較去年同期上漲3.22%，漲幅較上月擴大0.24個(gè)百分點(diǎn)。

　　樓市熱度依然主要集中在珠三角和長(cháng)三角區域。2021年首月，東莞、揚州、金華等新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前列;京津冀區域新房?jì)r(jià)格普遍下跌。與去年同期相比，深圳1月份二手房?jì)r(jià)同比漲幅超20%;東莞、寧波、淮安、鹽城漲幅在10.0%至20.0%之間。

　　中指研究院指數事業(yè)部研究總監曹晶晶指出，1月份，長(cháng)三角、珠三角部分城市市場(chǎng)情緒較高，滬深杭調控緊急加碼，穩房?jì)r(jià)穩預期。在經(jīng)歷去年底房企集中推盤(pán)后，1月份重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量有所回落，多數城市庫存消化情況一般。部分受新冠肺炎疫情影響較為嚴重的城市，新房項目有一些打折優(yōu)惠，新建住宅價(jià)格環(huán)比小幅下跌。

　　曹晶晶認為，2月正逢春節假期，受新冠肺炎疫情影響，各地倡導“就地過(guò)年”，居民返鄉置業(yè)意愿或有所下降，就地買(mǎi)房意愿可能提升，部分熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)仍有上漲壓力，更多樓市加碼調控或許已在路上。

　　上月，一二線(xiàn)城市調控收緊政策頻發(fā)。如：上海發(fā)布樓市新政，為“限購政策”打補丁;杭州從住房限購、限售、稅收調節、無(wú)房家庭認定標準等方面進(jìn)一步加強調控;深圳嚴查購房資格;部分城市一些房貸占比偏高、額度緊張的銀行，已收緊個(gè)人住房信貸額度，延長(cháng)房貸放款周期，且房貸利率有所上浮。