2月1日，記者從多家中介機構方面獲得證實(shí)，日前在北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )的組織下，北京多家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)合簽署了《關(guān)于穩定首都房地產(chǎn)市場(chǎng)的承諾書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《承諾書(shū)》)。承諾內容包括：不參與“經(jīng)營(yíng)貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的金融活動(dòng)等。

　　根據《承諾書(shū)》內容，為堅決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位要求，規范本市房地產(chǎn)交易服務(wù)行為，保持首都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )組織各大房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員鄭重承諾，不渲染、不炒作、不介紹、不答復任何無(wú)關(guān)住房居住屬性的概念或噱頭。不在微信朋友圈、自媒體等渠道發(fā)布、轉發(fā)包含房?jì)r(jià)趨勢、市場(chǎng)熱度等內容的文章。

　　此外，展示房源價(jià)格與業(yè)主書(shū)面委托價(jià)格一致，不鼓動(dòng)業(yè)主提高委托價(jià)格。其次，降低熱點(diǎn)區域看房頻次，每套房屋每周帶客戶(hù)看房不超過(guò)2組。最后不參與“經(jīng)營(yíng)貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的金融活動(dòng)，發(fā)現此類(lèi)情況及時(shí)向北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )報告。

　　根據北京商報記者拿到的《承諾書(shū)》，對上述內容進(jìn)行承諾的單位包括：北京鏈家置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等。對于上述由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)起的中介行業(yè)承諾書(shū)內容，多名北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析師表示，這體現出了北京調控的力度。

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，北京樓市最近四年一直是全國調控力度最大的典型城市，也是全國一二線(xiàn)城市中唯一一個(gè)沒(méi)有“打新潮”的城市，雖然有個(gè)別區域因為學(xué)區有升溫現象，但在供應井噴、嚴格的信貸調控下，“北京市場(chǎng)不可能失控”。

　　合碩機構首席分析師郭毅向北京商報記者表示，從此次《承諾書(shū)》發(fā)起方——北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )的角度來(lái)講，還是抓住了整個(gè)房地產(chǎn)交易鏈條中最關(guān)鍵的“企業(yè)”這一環(huán)，通過(guò)組織企業(yè)響應相關(guān)號召，去穩定市場(chǎng)的一個(gè)預期，從而讓整個(gè)二手房市場(chǎng)保持一個(gè)更加良性和健康的發(fā)展狀態(tài)。不過(guò)郭毅也指出，《承諾書(shū)》中提到的方式和抓手在原則上是沒(méi)有問(wèn)題的，不過(guò)在具體操作手法上，還是需要房管部門(mén)去更進(jìn)一步制定可以落地實(shí)施的規則。

　　在業(yè)內看來(lái)，行業(yè)協(xié)會(huì )及中介機構的積極表態(tài)，根本上是受到了來(lái)自監管層的“壓力”。1月25日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )黨組書(shū)記、主任王飛在做客“市民對話(huà)一把手”節目中表示，打擊惡意炒作和違規資金進(jìn)入樓市，是2021年整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重中之重，近期就將開(kāi)展專(zhuān)項行動(dòng)。其還強調稱(chēng)，要注重防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險，持續加大對違法違規行為保持高壓執法態(tài)勢。

　　幾日后，市場(chǎng)便傳出消息：因惡意炒作小區普漲預期，北京市主要經(jīng)紀機構負責人被約談。據1月28日北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )在微信公眾號上的發(fā)文，為堅決遏制投機炒房，近期市區住建部門(mén)多次約談和持續檢查房地產(chǎn)中介機構。根據介紹，本輪約談要求各經(jīng)紀機構及從業(yè)人員嚴格遵守相關(guān)法律法規，嚴格落實(shí)“房住不炒”調控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動(dòng)引導出售方隨意提高報價(jià)等。