2021年春節，因就地過(guò)年，本地游、本地看房成了部分家庭的重要活動(dòng)。中原地產(chǎn)研究中心報告顯示，雖然春節期間因為各地網(wǎng)簽系統暫停，數據有所缺失，但大部分項目都開(kāi)門(mén)迎客，預計成交量將刷新春節期間歷史紀錄。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，以北京為例，北京市全市超過(guò)60個(gè)項目春節不打烊，二手房門(mén)店也大部分正?？捶?，因為不出京，很多購房者也利用春節假期看房、選房，與以往零星樓盤(pán)熱，大多冷清相比，今年大部分售樓處接待客戶(hù)數量和平時(shí)周末接近。

　　張大偉表示，據不完全統計，大年初三以來(lái)，北京市全市每天都有超過(guò)100套二手房成交，相比往年的冰點(diǎn)，也體現了市場(chǎng)的活躍。

　　“其他熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市成交量類(lèi)似。”張大偉預計，相比過(guò)去可能要到3月市場(chǎng)才逐漸回暖，市場(chǎng)成交量有望在2月快速恢復。

　　除北京外，其他部分城市春節期間客流量也有所回升。

　　值得一提的是，春節前北京、廣州等多地圍堵“經(jīng)營(yíng)貸”，后期樓市熱度或難高增長(cháng)。對此，張大偉表示，2021年春節后熱點(diǎn)城市的熱度主要看經(jīng)營(yíng)貸的調控力度。整體看，預計市場(chǎng)在一系列調控政策打擊下，會(huì )保持平穩，繼續高燒的可能性降低。

　　近日，住房和城鄉建設部相關(guān)負責人帶隊到北京調研調控工作時(shí)，北京市政府有關(guān)負責同志表示，首都房地產(chǎn)市場(chǎng)絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作，如出現局部量?jì)r(jià)上漲苗頭，將迅速采取針對性調控措施，確保市場(chǎng)穩定。

　　隨后，2月10日，北京銀保監局、人行營(yíng)業(yè)管理部發(fā)布加強個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款管理，防范信貸資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。要求加強對第三方機構合作貸款業(yè)務(wù)的合規管理力度，如審核發(fā)現為借款人違規獲得個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款提供“過(guò)橋”資金、以“空殼公司”包裝借款人資質(zhì)等行為的中介機構，應立刻終止業(yè)務(wù)合作，并將相關(guān)線(xiàn)索上報監管部門(mén)。

　　據北京市住建委官方微信號“安居北京”消息，2月9日下午，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合專(zhuān)項核查工作組對部分銀行機構，以及鏈家、我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)等經(jīng)紀機構總部或門(mén)店，開(kāi)展了經(jīng)營(yíng)貸發(fā)放和中介活動(dòng)專(zhuān)項檢查。北京市住建委稱(chēng)，通過(guò)交叉比對，發(fā)現了中介參與助貸活動(dòng)、虛構經(jīng)營(yíng)合同、經(jīng)營(yíng)貸公司成立時(shí)間與抵押房屋購買(mǎi)時(shí)間接近等問(wèn)題線(xiàn)索。