2月份，百城住宅價(jià)格環(huán)比漲幅較上月收窄，同比漲幅有所擴大。根據中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數對全國100個(gè)城市新建及二手住宅的調查數據，2021年2月，百城新建住宅平均價(jià)格為15884元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲4.01%，漲幅較上月擴大0.45個(gè)百分點(diǎn)。百城二手住宅平均價(jià)格為15585元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲3.30%，漲幅較上月擴大0.08個(gè)百分點(diǎn)。

　　二月樓市整體成交下滑，三線(xiàn)城市降幅明顯。分城市來(lái)看，三線(xiàn)城市降幅顯著(zhù)，為64.2%，二線(xiàn)降幅為31.22%，一線(xiàn)降幅為29.33%。

　　其中，一線(xiàn)城市成交中，廣州降幅較大，約為46%;上海居二位，降幅為34%，深圳降幅22.2%，位列第三。同比來(lái)看，整體成交上行，升幅為409%，其中廣州升幅顯著(zhù)，為623%;北京升幅居次位，為413%。

　　二線(xiàn)代表城市成交環(huán)比下降31.22%，同比上升596.4%。環(huán)比下降的城市中，寧波降幅顯著(zhù)，為50.62%;武漢次之，降幅為43.92%，青島降幅37.74%，排名第三;環(huán)比上升的城市中，溫州升幅明顯，為34.49%。

　　三線(xiàn)代表城市成交量環(huán)比下降64.2%，韶關(guān)降幅較大，為21.44%，另外連云港升幅居次位，降幅8.10%;成交上升的城市中，溫州升幅較大。同比來(lái)看，整體上升1003.5%。

　　中指院報告認為，2月恰逢春節假期，多數房企調整供貨節奏，受政府倡導就地過(guò)年以及多數售樓處春節期間“不打烊”影響，部分重點(diǎn)城市購房需求有所釋放，樓市表現與往年相比較為活躍。二手住宅方面，2月百城二手住宅平均價(jià)格環(huán)比漲幅略有收窄，但部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)情緒仍較高。

　　從百城數據來(lái)看，2月樓市表現與往年相比較為活躍，但在調控密集出臺及春節假期影響下，2月百城房?jì)r(jià)漲幅有所收窄。

　　展望后市，中指研究院指數事業(yè)部研究總監曹晶晶向經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)表示，3月為春節后首月，預計房企推盤(pán)節奏將明顯加快，市場(chǎng)供應將增加，百城新建住宅價(jià)格或保持穩中有漲態(tài)勢，但在“房住不炒”定位下，部分熱點(diǎn)城市樓市政策或存繼續收緊可能。