疫情沖擊下，人們的工作、生活方式發(fā)生改變，也直接影響了樓宇經(jīng)濟的走向，但上海陸家嘴樓宇經(jīng)濟卻出現逆勢回暖。

　　中國(上海)自由貿易試驗區管委會(huì )陸家嘴管理局副局長(cháng)梁慶1日接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，2020年，陸家嘴稅收億元(人民幣，下同)以上樓宇新增9幢，數量達到110幢。這其中，稅收60億元以上樓宇達到4幢，稅收20億元以上樓宇達到20幢，稅收10億元以上樓宇達到32幢。與此同時(shí)，陸家嘴核心區域甲級以上樓宇單位經(jīng)濟密度從1.2億元/萬(wàn)平米提升到1.25億元/萬(wàn)平米。

　　數據顯示，陸家嘴110幢億元樓出租率從2020年初的87.3%，下降到年中的84.6%，2021年初已基本回升到疫情前水平，目前出租率達到86.7%。

　　據世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨表示，從世邦魏理仕的觀(guān)察來(lái)看，整個(gè)陸家嘴區域樓宇經(jīng)濟的發(fā)展在疫情的沖擊下表現出非常強的韌性。

　　“加速推進(jìn)金融開(kāi)放和科技創(chuàng )新的政策和措施帶來(lái)了很多新增的寫(xiě)字樓需求，特別是國內的證券基金公司的新租與升級需求，以及一些國外領(lǐng)先的科技企業(yè)在陸家嘴的擴租的需求都表現得非常明顯。”謝晨說(shuō)。

　　與此同時(shí)，此間官方為陸家嘴的樓宇進(jìn)行“精準畫(huà)像”，為其匹配資源，引入頭部企業(yè)，實(shí)行產(chǎn)業(yè)鏈招商，打造行業(yè)生態(tài)圈。

　　何謂樓宇“精準畫(huà)像”?通過(guò)與樓宇經(jīng)濟相關(guān)的一系列指標，如樓齡，面積，出租率、平均租金等，給每棟樓宇畫(huà)一幅精準的畫(huà)像。精準畫(huà)像有利于全面掌握各樓宇的特征，從而提供更加精準的服務(wù)。“一方面，為樓宇匹配相應企業(yè)，另一方面，為企業(yè)匹配相應資源。”梁慶表示。

　　浦東嘉里城是陸家嘴金融城和張江科學(xué)城交接的地方。陸家嘴管理局通過(guò)對該樓宇租賃企業(yè)的精準分析，打造產(chǎn)業(yè)鏈集聚。目前樓內金融類(lèi)機構達到58家占總租戶(hù)數的61.7%，資產(chǎn)管理類(lèi)機構達到了37家，占總租戶(hù)數的40%，形成了一棟極具影響力的“資產(chǎn)管理特色樓宇”。(完)