房地產(chǎn)研究機構克而瑞昨日發(fā)布的數據顯示，百強房企2月實(shí)現全口徑銷(xiāo)售金額8584.4億元，環(huán)比下降13%，但同比增長(cháng)163.6%，較2019年同期增長(cháng)64.3%。

　　今年前2個(gè)月，百強房企實(shí)現全口徑銷(xiāo)售金額18447.4億元，同比增長(cháng)104.3%，較2019年同期增長(cháng)55.9%。其中，前30強房企較2019年同期銷(xiāo)售業(yè)績(jì)更好，其中過(guò)半企業(yè)累計同比增超50%;30強至50強房企中，有17家房企相較2019年同期增超50%。

　　從百強房企2月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)環(huán)比增速看，有42家企業(yè)降幅超二成，但也有18家企業(yè)增超20%，表現出較為強勁的增長(cháng)勢頭。

　　2月，29個(gè)克而瑞重點(diǎn)監測城市商品住宅成交面積環(huán)比下降40%，但受2020年同期極低基數影響，同比增長(cháng)223%，較2019年同期增長(cháng)40%。

　　具體來(lái)看，一線(xiàn)城市樓市進(jìn)入傳統的銷(xiāo)售淡季，供應顯著(zhù)縮量，成交環(huán)比下降53%，但較2019年同期增長(cháng)103%。25個(gè)二、三線(xiàn)城市市場(chǎng)整體走穩，房企供貨力度顯著(zhù)放緩，成交如期回落但并未失速，環(huán)比下降37%，但較2019年同期增長(cháng)34%。

　　城市分化明顯，七成以上二、三線(xiàn)城市成交好于2019年同期，杭州、寧波、南京等城市更是實(shí)現倍增。尤其是杭州，因春節假期就地過(guò)年人數大幅增多，房地產(chǎn)市場(chǎng)反常性迎來(lái)銷(xiāo)售窗口期，成交繼續保持高位，較2019年2月增長(cháng)2倍多。南寧、昆明、鄭州、長(cháng)春等市場(chǎng)持續轉冷，成交均不及2019年同期。

　　熱點(diǎn)城市樓市熱度傳導至土地市場(chǎng)?？硕鸾y計顯示，從成交量看，上海、長(cháng)沙、昆明等城市表現較為突出，春節后首周成交總建面均在50萬(wàn)平方米左右，其中上海土地總成交金額高達136億元，居于成交金額榜榜首;其次是寧波、湖州、廣州、南通等城市，成交建面均超30萬(wàn)平方米，成交量也居于前列?？傮w來(lái)看，房企土地競拍的主戰場(chǎng)依然集中在長(cháng)三角區域。

　　克而瑞研究中心市場(chǎng)研究總監馬千里認為，從近期有關(guān)部門(mén)多次表態(tài)保障供地規模、房住不炒的信號，以及重點(diǎn)城市需求側調控全面升級的情況看，在重點(diǎn)城市土拍熱度居高不下的情況下，土地市場(chǎng)調控升級在情理之中。但值得注意的是，對于熱點(diǎn)一、二線(xiàn)城市，由于優(yōu)質(zhì)地塊極為稀缺，龍頭房企對其的爭奪一定還會(huì )存在，這些土地的競爭熱度仍會(huì )延續高位。