近日，增城樓市升溫，石灘、新塘、永寧等多個(gè)板塊樓盤(pán)人氣不錯，整體市場(chǎng)熱度較1月的周均成交回升，尤其是低總價(jià)項目。業(yè)內人士表示，這或與近期不少區域政策收緊，增城因不限購承接外溢購買(mǎi)力相關(guān)。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數據中心監控陽(yáng)光家緣數據顯示，上周廣州一手樓網(wǎng)簽成交2751套，其中增城奪得銷(xiāo)冠，共成交825套，成交面積為80528平方米，相比于2月15日-2月21日那周270套的成交額大大提升。上周末，增城多個(gè)樓盤(pán)人氣不錯。在臨近東莞的石灘板塊，敏捷東樾府現場(chǎng)很熱鬧。中新板塊、朱村板塊不少項目周末也是一派熱銷(xiāo)場(chǎng)景。

　　數據變化，跟周邊區域的政策收緊相關(guān)，不限購的增城吸收了不少外溢購買(mǎi)力。日前，東莞再次發(fā)布加碼樓市調控，封堵假離婚、企業(yè)炒房等漏洞。有樓盤(pán)的銷(xiāo)售負責人對記者表示，從去年開(kāi)始，確實(shí)外地客戶(hù)有所增加。畢竟增城與莞深距離較近，房?jì)r(jià)遠遠低于東莞臨深片區，對周邊購房者有一定吸引力。

　　從增城的各板塊來(lái)看，新塘板塊仍是成交最熱的板塊，碧桂園鳳凰城、品秀·星圖等是成交最多的項目。朱村板塊也保持了一定熱度。石灘板塊和永和板塊則是增城目前的洼地區域。石灘以敏捷布局的幾個(gè)項目為主，其中，新上市的敏捷東樾府將三房的戶(hù)型門(mén)檻進(jìn)一步降低。永和板塊靠近黃埔區，均價(jià)在“1”字頭，還能與新塘板塊共享不少資源，也吸引了不少黃埔的剛需購房者。

　　雖然近期增城樓市成交有升溫的跡象，不過(guò)房?jì)r(jià)并未快速拉升。數據顯示，增城庫存量達到175.18萬(wàn)㎡，占全廣州近20%的存量，今年估計還有不少新盤(pán)。因此，增城的樓價(jià)短期內預計不會(huì )出現太大波動(dòng)。