剛過(guò)去的1月和2月，儼然成了樓市調控的“高發(fā)時(shí)節”。中原地產(chǎn)研究中心3月1日發(fā)布的報告顯示，2月單月，全國各城市房地產(chǎn)調控次數高達45次。2021年以來(lái)，房地產(chǎn)調控政策次數累計高達87次。換言之，平均每天都有近1.5次調控政策出臺。近期，北京、上海、深圳、東莞、江蘇、江西等地均出臺樓市調控政策，舉措包括防止假離婚取得購房資格、打擊違規凍資、圍堵經(jīng)營(yíng)貸、上調房貸利率等。

　　嚴格調控形勢下，3月新盤(pán)“推貨”形勢如何呢?據中地行的初步統計，3月份廣州預計有14個(gè)項目推售，總貨量約2700套，其中貨量主要集中在黃埔、南沙和番禺三個(gè)區域;中心五區方面，僅越秀區和白云區將各有一個(gè)項目推新。

　　記者觀(guān)察

　　從銀保監會(huì )主席郭樹(shù)清近期的講話(huà)可以看出，“一城一策”推出房地產(chǎn)綜合調控舉措，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期將是大勢所趨。郭樹(shù)清表示：很多人買(mǎi)房子不是為了居住，而是為了投資或者投機，這是很危險的。

　　各地在不斷給調控政策“打補丁”，深圳甚至有新盤(pán)在意向登記階段就采取積分入圍原則，細化買(mǎi)家各類(lèi)情況所獲得的積分，也被視作樓市調控將呈現越來(lái)越精細化操作的趨勢。