3月1日，中原地產(chǎn)研究中心報告顯示，2月，各地房地產(chǎn)調控發(fā)力，單月房地產(chǎn)調控次數高達45次。2021年以來(lái)，年內房地產(chǎn)調控政策次數累計高達87次。

　　近期，杭州、北京、深圳、江蘇、江西、上海等地均出臺樓市調控政策，舉措包括防止假離婚取得購房資格、打擊違規凍資、圍堵經(jīng)營(yíng)貸、上調房貸利率等。

　　在調控密集出臺及春節假期影響下，百城房?jì)r(jià)漲幅有所收窄。中指研究院發(fā)布的2月“百城價(jià)格指數”顯示，2021年2月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15884元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn);二手房方面，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)。

　　從成交量上看，2月樓市成交明顯下滑。分城市來(lái)看，三線(xiàn)城市降幅顯著(zhù)，環(huán)比下降64.2%，二線(xiàn)城市環(huán)比降幅為31.22%，一線(xiàn)城市環(huán)比降幅為29.33%，其中，廣州降幅為46%，上海降幅34%，深圳降幅22.2%。

　　中指研究院指數事業(yè)部研究總監曹晶晶表示，受政府倡導“就地過(guò)年”以及多數售樓處春節期間“不打烊”影響，部分重點(diǎn)城市購房需求有所釋放，樓市表現與往年同期相比較為活躍，但與節日前相比，樓市熱度明顯下降。

　　曹晶晶預計，3月為春節后首月，預計房企推盤(pán)節奏將加快，市場(chǎng)供應將增加，百城新建住宅價(jià)格或保持穩中有漲態(tài)勢。