近日，上海市房屋管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃經(jīng)營(yíng)機構主體管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，提出加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理、加強住房租賃經(jīng)營(yíng)機構開(kāi)業(yè)報告管理、加強經(jīng)營(yíng)主體入網(wǎng)認證管理、建立健全行業(yè)信用體系和加強從業(yè)主體管理信息化支撐等五方面措施。

　　《通知》提出，凡在上海從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構，自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照或經(jīng)批準增加“房地產(chǎn)經(jīng)紀”經(jīng)營(yíng)范圍之日起30日內，向注冊登記所在區房管部門(mén)辦理備案手續。區房管部門(mén)應當自受理之日起5個(gè)工作日內完成備案手續，發(fā)放《房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)備案證書(shū)》并向市大數據中心歸集電子證照。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在企業(yè)注銷(xiāo)或取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀”經(jīng)營(yíng)范圍后，未在規定期間內辦理備案注銷(xiāo)手續的，區房管部門(mén)可依據市場(chǎng)監管相關(guān)信息，注銷(xiāo)該企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案信息。

　　同時(shí)，加強經(jīng)營(yíng)主體入網(wǎng)認證管理。經(jīng)房管部門(mén)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，到注冊登記所在區房地產(chǎn)交易中心，申請辦理存量房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上用戶(hù)認證手續，經(jīng)市房地產(chǎn)交易中心審核確認后，開(kāi)通存量房網(wǎng)上簽約功能。

　　從事住房租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃經(jīng)營(yíng)機構等經(jīng)營(yíng)主體，在辦理備案或開(kāi)業(yè)報告后，到公司注冊登記所在區住房租賃服務(wù)中心申請辦理租賃平臺用戶(hù)認證取得房源掛牌、合同網(wǎng)簽等權限。市房地產(chǎn)交易中心依據國家和本市相關(guān)管理規定和管理需要，暫?；蛉∠康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構的存量房或住房租賃網(wǎng)簽權限。

　　此外，為進(jìn)一步規范市場(chǎng)行為，上海還將從實(shí)名制和建立房地產(chǎn)經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)信用信息平臺兩個(gè)方面建立健全行業(yè)信用體系。(丁艷彬)