22日，貝殼研究院發(fā)布3月重點(diǎn)城市主流房貸利率簡(jiǎn)報顯示，3月，60個(gè)主流城市首套房貸利率為5.34%，較2月有所增加，平均放款周期為49天，較2月也有所延長(cháng)。

　　具體來(lái)看，3月重點(diǎn)監測的60城主流首套房貸利率為5.34%，較2月增加2個(gè)基點(diǎn);二套利率為5.62%，較2月均增加3個(gè)基點(diǎn)。這是自2020年11月房貸利率止降回升后，連續第5個(gè)月向上微調。相比去年10月，首套、二套利率分別累計上升13個(gè)、10個(gè)基點(diǎn)。

　　珠三角、長(cháng)三角熱點(diǎn)城市房貸利率提升幅度較大。具體來(lái)看，市場(chǎng)熱度較高的城市利率提升明顯。貝殼研究院二手房景氣度指數顯示，嘉興、馬鞍山、東莞二手房市場(chǎng)景氣度較高，中山、珠海景氣度持續增長(cháng)。

　　從放款周期來(lái)看，60城中有45個(gè)城市平均放款周期較上月延長(cháng)，其中上海、成都、東莞、廣州延長(cháng)天數超過(guò)10天;西安、南京、北京、深圳等城市延長(cháng)天數在5至10天。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )表示，信貸環(huán)境趨緊，熱點(diǎn)城市銀行謹慎投放購房信貸，上調房貸利率水平，對購房者的資格、收入流水等審核也更嚴格，導致放款周期延長(cháng)。

　　近期，監管層對銀行經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)行大面積排查，從源頭上避免房抵貸資金變相流入樓市。北京、上海、廣州嚴查消費貸經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，對發(fā)現的問(wèn)題貸款立刻要求客戶(hù)提前還款;深圳地區在對經(jīng)營(yíng)貸貸后資金流向進(jìn)行嚴格追蹤的同時(shí)，銀行已經(jīng)表態(tài)，將參考深圳住建局官方發(fā)布的二手房?jì)r(jià)格發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款。

　　融360大數據研究院分析師李萬(wàn)賦表示，隨著(zhù)樓市調控力度加大，房貸利率有可能進(jìn)一步上升。許小樂(lè )認為，目前局部城市市場(chǎng)熱度較高，在市場(chǎng)調控壓力下，銀行或進(jìn)一步上調貸款利率。