鏈家上海下架2萬(wàn)余套二手房源引發(fā)關(guān)注。市場(chǎng)上有人猜測，此次下架房源與二手房加速市場(chǎng)銷(xiāo)售相關(guān)。記者向上海鏈家、上海中原等滬上幾大房地產(chǎn)經(jīng)紀機構求證。

　　房源下架是為核驗檢查

　　3月20日當天，鏈家平臺在上海地區共顯示二手房源1.6萬(wàn)套，而前一日線(xiàn)上房源還超過(guò)3.8萬(wàn)套，相當于有2萬(wàn)多套房源被下架。上海鏈家表示，本次下架調整并非普通的市場(chǎng)銷(xiāo)售，而是響應相關(guān)部門(mén)規定，對線(xiàn)上房源進(jìn)行核驗檢查。去年11月，上海市房地產(chǎn)交易中心出臺《關(guān)于進(jìn)一步規范存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的通知》《上海市存量房房源核驗及信息發(fā)布操作規范(試行)》。文件明確要求，自2020年12月15日起，房產(chǎn)中介在掛牌存量房前，必須取得代表身份的核驗編號及二維碼，做到明碼售房;中介機構掛售虛假房源、房?jì)r(jià)的，將被暫停網(wǎng)簽密鑰。

　　上海鏈家回應稱(chēng)，鏈家嚴格遵守相關(guān)規定，將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時(shí)性下架，并及時(shí)聯(lián)系房東補齊資料，盡快完成房屋核驗后再陸續上架。同時(shí)鏈家及時(shí)自查在售房源，對掛牌價(jià)存在明顯異常的房源也予以暫時(shí)下架處理，待調整后再對外展示。

　　上海中原相關(guān)工作人員表示：“從相關(guān)文件出臺開(kāi)始，我們就開(kāi)始注意配備相關(guān)核驗碼。一方面給存量房源補充核驗碼;另一方面，新上架房源也會(huì )格外留意這方面信息。”目前，中原平臺上的在售房源約為2.9萬(wàn)套。

　　不得以“學(xué)區房”誤導購房者

　　從去年底開(kāi)始，上海相關(guān)部門(mén)不斷加強二手房市場(chǎng)交易監管力度。今年3月，上海市房屋管理局出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》，再次重申二手房交易規范。文件表明要進(jìn)一步加強房地產(chǎn)中介管理，規范二手住房?jì)r(jià)格等信息發(fā)布行為。嚴肅查處誘導虛高價(jià)格掛牌、哄抬房?jì)r(jià)、借機炒作、擾亂市場(chǎng)等行為。

　　上周，市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )向滬上全體房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)起倡議，要求不掛牌、不發(fā)布未經(jīng)核驗的房源，不掛牌、不發(fā)布價(jià)格虛高的房源。在線(xiàn)上、線(xiàn)下房源發(fā)布信息中，不使用“學(xué)區房”進(jìn)行推介、宣傳;在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中，不以“學(xué)區房”名義，誤導購房者。14家滬上主要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽署相關(guān)承諾書(shū)。

　　本次鏈家二手房源大量下架背后，實(shí)際上是讓房源信息更加合理規范。但也有業(yè)內人士認為，從市場(chǎng)供需關(guān)系來(lái)看，作為滬上較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，鏈家應加快完善房源核驗，避免市場(chǎng)出現因大量房源下架而導致的供需失衡情況。