記者3月24日獲悉，為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理，切實(shí)維護百姓的合法權益，沈陽(yáng)市出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監管規范住房租賃市場(chǎng)秩序的若干規定》，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行備案管理，并規定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃機構以及從業(yè)人員不得有捏造散布漲價(jià)信息、隱瞞真實(shí)的房屋交易信息等行為。

　　沈陽(yáng)市對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構依法實(shí)行備案管理，規定從事商品房營(yíng)銷(xiāo)代理，或者設立分支機構(包括分公司、直營(yíng)店、連鎖店、加盟店等)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，要到市房產(chǎn)局辦理備案，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構到登記注冊所在地的縣(市)區房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案。備案條件包括：經(jīng)營(yíng)范圍中含有房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù);有合法固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;至少具有1名專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀人，或者2名專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。

　　房產(chǎn)中介以及從業(yè)人員不得捏造散布漲價(jià)信息，不得與投機炒房團伙串通或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號，操縱市場(chǎng)價(jià)格;不得對交易當事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)(租)出房屋賺取差價(jià);不得發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，誤導、誘騙消費者交易或者強制交易;不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金，或者通過(guò)客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用賬戶(hù)以外的其他賬戶(hù)代收代付交易資金;不得違規開(kāi)展租金消費貸款業(yè)務(wù)，包括違規提供租金消費貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù)等。對存量房交易施行網(wǎng)簽備案制度，房產(chǎn)中介促成存量房交易達成的，應當在存量房網(wǎng)上簽約平臺上，通過(guò)市房產(chǎn)局的存量房交易網(wǎng)簽備案系統，為買(mǎi)賣(mài)雙方當事人提供簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的網(wǎng)絡(luò )操作服務(wù)。

　　沈陽(yáng)市將對存在違法違規行為的房產(chǎn)中介以及從業(yè)人員，依法予以查處，并將檢查、處理結果等相關(guān)信息，統一歸集至“遼寧省互聯(lián)網(wǎng)+監管”系統，通過(guò)國家企業(yè)信用信息公示系統記于市場(chǎng)主體名下，依法向社會(huì )公示并實(shí)施聯(lián)合懲戒。