日前，國家統計局公布31省份前2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據，江蘇、廣東、浙江三省份前2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額躍過(guò)千億元大關(guān)，居全國前三;湖北經(jīng)濟復蘇明顯，增速位居全國榜首，為274.2%。另有21個(gè)省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速“跑贏(yíng)”全國。

　　業(yè)內專(zhuān)家表示，前2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資開(kāi)局向好，總體呈現基數因素導致數據偏高、外部環(huán)境改善、后續數據運行將趨穩的特點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)投資額榜單：蘇粵浙居前三 青海墊底

　　從統計數據來(lái)看，前2月，江蘇、廣東、浙江三省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分別達到1800.52億元、1797.2億元、1395.8億元，居全國前三。

　　從“排行榜”的階梯分布來(lái)看，除前三名外，前2月跨過(guò)500億元大關(guān)的有6個(gè)省份，分別是山東924.29億元、四川922.76億元、安徽783.86億元、上海740.44億元、福建734.92億元與河南573.97億元;湖北、湖南、重慶三地均在400億元階梯;云南、北京、貴州和廣西前2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額在300億元水平線(xiàn);陜西、江西和天津在200億元階梯;一百億元階梯有三個(gè)省份，分別是河北、遼寧以及海南。

　　9個(gè)省份未達百億階梯，黑龍江、西藏和青海暫時(shí)位于全國末尾，前2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額分別是2.09億元、0.66億元以及0.34億元。

　　從地區來(lái)看，統計局數據顯示，1—2月份，東部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資8353億元，同比增長(cháng)32.4%;中部地區投資2640億元，增長(cháng)52.5%;西部地區投資2834億元，增長(cháng)45.1%;東北地區投資158億元，增長(cháng)28.6%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者，從數據來(lái)看，今年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資開(kāi)局向好，將能夠積極引導企業(yè)做好相關(guān)市場(chǎng)投資布局，也給開(kāi)發(fā)商提供后續投資節奏、力度參考。

　　房地產(chǎn)投資增速榜單：湖北崛起沖榜首 13地“跑贏(yíng)”全國平均

　　前2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速方面，中國網(wǎng)財經(jīng)梳理發(fā)現，湖北、內蒙古、青海、寧夏四地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資均漲超一倍以上，增速分別達到：274.2%、223.8%、162.7%、121.9%。湖北恢復態(tài)勢明顯，位居前2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速榜首。

　　嚴躍進(jìn)告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者，去年房地產(chǎn)投資受到疫情影響，增速大幅下降，導致今年增速相對較高。

　　“另一方面，前兩月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據對比2019年也是不錯的，說(shuō)明房地產(chǎn)仍然在穩健發(fā)展。而且去年整體房地產(chǎn)銷(xiāo)售行情不錯，促使開(kāi)發(fā)商帶動(dòng)企業(yè)追加投資，繼續做大規模，開(kāi)發(fā)投資外部營(yíng)商環(huán)境也在積極改善。” 嚴躍進(jìn)補充說(shuō)。

　　中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，在去年低基數影響下，今年31省份前2月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速均位于較高水平，增速最低的江西省，增速也達到19.7%。

　　數據顯示，1—2月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13986億元，同比增長(cháng)38.3%;比2019年1—2月份增長(cháng)15.7%，兩年平均增長(cháng)7.6%。對比來(lái)看，前2月份有13個(gè)省份增速超過(guò)全國平均。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)穩健 海南走出調控“陣痛期”

　　從兩年平均增速來(lái)看，經(jīng)過(guò)中國網(wǎng)財經(jīng)記者測算，有25個(gè)省份兩年平均增速“跑贏(yíng)”全國平均。具體來(lái)看，內蒙古、湖北、寧夏三地位居全國前三，增速達到111.9%、102.2%、60.85%。

　　中國網(wǎng)財經(jīng)注意到，海南前兩月兩年平均增速為-0.15%，位居全國末尾。實(shí)際上，2018年海南就主動(dòng)實(shí)施最嚴厲的房地產(chǎn)調控政策，逐步降低房地產(chǎn)投資占GDP的比重，與此同時(shí)不斷加強新產(chǎn)業(yè)的培育，釋放自貿港建設紅利，成功走出了房地產(chǎn)調控的“陣痛期”。

　　從總體上來(lái)講，嚴躍進(jìn)表示，前2月房地產(chǎn)投資特點(diǎn)體現為“基數因素導致數據偏高、外部環(huán)境改善、后續數據運行將趨穩”。開(kāi)發(fā)投資數據是房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度的重要指標，雖然當前三道紅線(xiàn)和各類(lèi)政策會(huì )影響房企拿地等工作，但是因為疫情把控得當，宏觀(guān)經(jīng)濟基本面總體有改善的地方，所以客觀(guān)上對于開(kāi)發(fā)投資數據的穩定有積極的作用。

　　統計局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華此前指出，房?jì)r(jià)、房地產(chǎn)投資、土地成交等房地產(chǎn)市場(chǎng)各個(gè)領(lǐng)域數據，今年1-2月份都受到了去年同期低基數的影響，所以有不同的表現。各地區各部門(mén)也根據各地房地產(chǎn)市場(chǎng)不同的表現，及時(shí)采取各項調控措施，切實(shí)加強住房政策和人口、土地、金融政策的協(xié)同。

　　“相信在堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的大原則指引下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有條件、有基礎保持持續健康發(fā)展。” 劉愛(ài)華提到。(記者 暢帥帥)