3月作為樓市傳統銷(xiāo)售旺季，房企紛紛加快推盤(pán)節奏。據中國指數研究院數據，2021年3月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15916元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅與上月持平。珠三角區域市場(chǎng)表現較為活躍，中山、廣州、東莞等新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前列。全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15654元/平方米，環(huán)比上漲0.44%，漲幅較上月擴大0.16個(gè)百分點(diǎn)。

　　同比來(lái)看，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲4.07%，漲幅較上月擴大0.06個(gè)百分點(diǎn)。全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.48%，漲幅較上月擴大0.18個(gè)百分點(diǎn)。

　　從十大城市數據來(lái)看，2021年3月十大城市新建住宅平均價(jià)格為28783元/平方米，環(huán)比上漲0.24%，漲幅較上月擴大0.06個(gè)百分點(diǎn)。

　　具體來(lái)看，廣州環(huán)比上漲1.07%;重慶(主城區)、成都和杭州環(huán)比漲幅均在0.4%-0.7%之間;上海、武漢、北京、深圳和南京環(huán)比漲幅則均在0.2%以?xún)?，其中南京漲幅最小，為0.03%。本月十大城市中，僅天津新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌，跌幅為0.04%。

　　二手房方面，2021年3月十大城市二手住宅平均價(jià)格為38666元/平方米，環(huán)比漲幅擴大0.08個(gè)百分點(diǎn)至0.79%。

　　其中，上海環(huán)比上漲1.86%，漲幅最大;北京、成都、廣州、杭州、深圳漲幅介于0.5%-1.0%之間;南京、武漢、重慶(主城區)、天津環(huán)比漲幅在0.4%以?xún)取?/p>

　　3月以來(lái)，北京、上海、深圳、杭州等多地加強住房信貸管控，防范經(jīng)營(yíng)貸、消費貸違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。上海、成都樓市調控再升級，涉及限售、房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制等多項措施。杭州、成都法拍房納入限購范圍。嘉興限購加碼，限售范圍擴大至全市。

　　展望未來(lái)，中指院認為，中央將繼續堅持“房住不炒”定位，落實(shí)穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的樓市調控目標，保障群眾住房需求。整體來(lái)看，政策環(huán)境將依舊偏緊，后期或有更多城市加大住房信貸管控力度。隨著(zhù)調控效果的進(jìn)一步顯效，預計熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)或更趨平穩。