杭州57宗宅地掛牌，價(jià)格基本未漲

　　總起拍價(jià)達934.7億元，將于5月7日、8日集中出讓

部分重點(diǎn)地塊限價(jià)

　　為貫徹落實(shí)“房住不炒”的部署，按照住宅用地分類(lèi)調控政策要求，全國22個(gè)一二線(xiàn)城市將實(shí)行“宅地集中供應”試點(diǎn)。春節后，天津、青島、鄭州、南京、廣州等多城市陸續發(fā)布宅地集中出讓公告，杭州也終于加入這一隊伍。

　　4月7日，杭州2021年首批集中出讓的57宗涉宅地塊正式掛牌，總面積4527畝，總建筑面積757.2萬(wàn)m2，總起拍價(jià)達934.7億元，將于5月7日、8日分兩天出讓。

　　大家最關(guān)心的新房限價(jià)變化也隨著(zhù)首批集中出讓宅地的掛牌一一揭曉：杭州十區的精裝新房限價(jià)基本未上漲，僅蕭山、余杭、臨安的個(gè)別地塊由于容積率變化，限價(jià)有所微調。

　　一年分三次供應宅地

　　四季度新房供應充足

　　3月27日，杭州市規劃與自然資源局官網(wǎng)發(fā)文，擬定于4月、6月、12月分三次集中發(fā)布住宅用地出讓公告、集中組織住宅用地出讓。

　　4月7日，杭州首批57宗涉宅地塊正式掛牌，同時(shí)還公布了第二批宅地供應擬于6月公告，計劃出讓住宅用地約3500畝;第三批擬于12月公告，計劃出讓住宅用地約2600畝。

　　從供應力度看，首批集中掛牌的宅地數量已接近去年的五成，再加上今年1~2月十區已出讓涉宅地塊35宗，預計今年四季度的新房供應量較為可觀(guān)。

　　從地塊分布看，主城區20宗涉宅地塊分布于祥符東、東新、華豐、雙浦、轉塘、豐收湖、浦沿、三墩北、運河新城、錢(qián)江新城二期等板塊。

　　蕭山將供應宅地12宗，余杭涉宅地塊僅7宗，臨安新增宅地供應12宗，富陽(yáng)有6宗涉宅地塊?！⌒路肯迌r(jià)基本未漲

　　讓剛需買(mǎi)得起房

　　值得注意的是，這一波宅地中，主城區此前有過(guò)地塊出讓的板塊，新房限價(jià)均未漲。

　　首次出讓“雙限”地塊的錢(qián)江新城二期，即四堡七堡單元，板塊限價(jià)還有所細分。其中，位于御道家園北面的四堡七堡單元地塊，靠近錢(qián)塘江和江河匯板塊，限帶精裝均價(jià)67500元/m2;另一宗四堡七堡單元地塊，距離錢(qián)塘江較遠，限帶精裝均價(jià)66000元/m2。

　　三江匯的雙浦、湘湖新城也是首次出讓“雙限”地，分別限價(jià)28200元/m2、32500元/m2。

　　蕭山和余杭區同樣基本未漲，錢(qián)江世紀城的兩宗宅地，一宗位于盈豐路地鐵口，另一宗位于創(chuàng )世紀北面、民和路與奔競大道交叉口，分別限價(jià)45000元/m2、47000元/m2，與此前持平。

　　新房?jì)r(jià)格不漲，給了更多剛需買(mǎi)到房的機會(huì )。（記者 印夢(mèng)怡）