上月31日，市規劃自然資源委發(fā)布了本年度首批、共計30宗商品住宅用地出讓公告，土地面積約169公頃，建筑規模約345萬(wàn)平方米。

　　4月19日上午，北京市規劃自然資源委、市住房城鄉建設委共同召開(kāi)了2021年度首批商品住宅用地出讓答疑會(huì )，就競買(mǎi)企業(yè)提出的問(wèn)題進(jìn)行集中答疑。答疑會(huì )共吸引90余家企業(yè)參加，會(huì )上市規劃自然資源委相關(guān)負責同志表示，召開(kāi)答疑會(huì )的目的是本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正的原則，讓競買(mǎi)人充分了解土地競買(mǎi)規則和后期房屋銷(xiāo)售管理政策，理性參與土地競買(mǎi)。

　　上月31日，市規劃自然資源委發(fā)布了本年度首批、共計30宗商品住宅用地出讓公告，土地面積約169公頃，建筑規模約345萬(wàn)平方米。答疑會(huì )首先由市規劃自然資源委介紹了上述30宗地塊基本情況。據介紹，為嚴格落實(shí)“房住不炒”定位，實(shí)現“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，今年，北京商品住宅用地供應實(shí)施了“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機制，由規自和住建部門(mén)、區政府組成聯(lián)席會(huì )，在土地出讓環(huán)節綜合施策，結合每一宗地的區域位置、周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)情況、土地成本等因素合理選擇政策工具組合，加強精準調控。政策工具涵蓋了交易方式的選擇、戶(hù)型要求的設置、房屋銷(xiāo)售價(jià)格的引導、住房建設品質(zhì)要求、保障性住房配建要求等方面，因此此次答疑會(huì )由規自部門(mén)和住建部門(mén)聯(lián)合召開(kāi)，為企業(yè)進(jìn)行全方位的答疑解惑。

　　答疑會(huì )上，涉及土地競買(mǎi)規則及交易安排方面的問(wèn)題由市規劃自然資源委統一解答。其中企業(yè)最為關(guān)心的當屬30塊地的現場(chǎng)競價(jià)場(chǎng)次和時(shí)間安排，市規自委表示，將于競買(mǎi)申請截止后，根據各地塊企業(yè)報名情況安排現場(chǎng)競價(jià)活動(dòng)，如進(jìn)入到現場(chǎng)競價(jià)環(huán)節的地塊較多，將考慮多個(gè)拍賣(mài)廳同時(shí)競拍，具體時(shí)間和場(chǎng)次安排將在市規自委官網(wǎng)發(fā)布。

　　市住房城鄉建設委主要就競買(mǎi)企業(yè)事前承諾事項、政府持有產(chǎn)權份額類(lèi)住房銷(xiāo)售管理、公共租賃住房的建設管理、高品質(zhì)住宅建設要求等問(wèn)題進(jìn)行解答，幫助競買(mǎi)企業(yè)準確了解各項管理要求、澄清部分模糊認識，有助于企業(yè)在土地競買(mǎi)過(guò)程中理性決策，在推動(dòng)達成“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標的同時(shí)，提供高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。

　　最后，兩部門(mén)相關(guān)負責同志表示，在地塊成交前競買(mǎi)人可繼續撥打咨詢(xún)電話(huà)詢(xún)問(wèn)地塊相關(guān)問(wèn)題, 并繼續做好解釋工作。同時(shí)，2021年我市土地交易市場(chǎng)將繼續貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位及“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”決策部署，堅持租購并舉，加強供需雙向調節，采取有效措施，引導市場(chǎng)理性競爭，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行。（文/本報記者 朱開(kāi)云）