樓市“銀四”進(jìn)入了下半場(chǎng)，南京又有不少樓盤(pán)已經(jīng)領(lǐng)取或正在申領(lǐng)預售證。記者從南京房地產(chǎn)市場(chǎng)獲悉，最近這幾天開(kāi)啟報名的樓盤(pán)首付比例大都是8成，且位于南京樓市的熱門(mén)板塊。

　　位于河西南的濱江ONE于近日領(lǐng)取了61套房源的銷(xiāo)許，均價(jià)仍保持在55000元/㎡，面積為193平方米，總價(jià)約1100萬(wàn)元起步。根據4月20日公布的搖號清冊，共有192組買(mǎi)房人報名，其中人才6組、無(wú)房戶(hù)89組、普通買(mǎi)房人97組。這批收官房源的首付比例仍為8成，驗資金額約為750萬(wàn)元。市場(chǎng)人士表示，8成首付幾乎成為河西樓盤(pán)的“標配”，部分熱門(mén)樓盤(pán)將首付高門(mén)檻視為篩選客戶(hù)的方式之一，也有樓盤(pán)通過(guò)裝修包來(lái)挑選買(mǎi)房人。

　　同處河西板塊的江心洲樓盤(pán)璞境預計在本周領(lǐng)取一批新房源的銷(xiāo)許，數量約為50套，房?jì)r(jià)基本跟前期等同，包含裝修包在內的售價(jià)為53500元/㎡，戶(hù)型面積有158平方米和200平方米。銷(xiāo)售人員表示，這次開(kāi)盤(pán)的首付比例預計再次提升，達到8成，之前已經(jīng)由5成提至6成，驗資金額為600萬(wàn)元。

　　在南京城東板塊，改善盤(pán)復地御鐘山于4月19日領(lǐng)取了200套房源的銷(xiāo)許，毛坯均價(jià)為35000元-38000元/㎡之間，戶(hù)型面積有185平方米和235平方米等，首付比例為8成，驗資500萬(wàn)元;新玄武板塊的星河國際預計本周領(lǐng)取新房源的銷(xiāo)許，前期均價(jià)為43000元/㎡，此次房源量為60余套，首付比例可能為8成。此外，江北新區核心區的花語(yǔ)熙岸正申領(lǐng)銷(xiāo)許，加推戶(hù)型為97平方米和120平方米，首付同樣是8成，驗資金額為240萬(wàn)元。

　　市場(chǎng)人士介紹，目前南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上高首付的樓盤(pán)基本上都位于熱門(mén)板塊，比如河西、江北新區核心區等區域，還有一些熱門(mén)改善盤(pán)由于意向客戶(hù)較多，也將首付比例抬高。不過(guò)從整體上看，高首付的項目占比其實(shí)并不算多，南京市面上多數樓盤(pán)仍維持5成到6成的首付比例，3成的也不少，買(mǎi)房人不必跟風(fēng)扎堆，可以根據自己的實(shí)際需求合理選擇。