日前，國家統計局發(fā)布31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據。一季度各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資“成績(jì)單”如何?有哪些亮點(diǎn)?快來(lái)看看吧。

　　十省份超千億

　　蘇粵浙居前三

　　數據顯示，1-3月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27576億元，其中，住宅投資20624億元。

　　一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資超千億的省份達10個(gè)(江蘇、廣東、浙江、山東、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北)，千億省份數量創(chuàng )新高。

　　具體來(lái)看，31省份中，江蘇、廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額均首超3000億元。江蘇3220.98億元投資額，位居榜首；廣東投資額3208.66億元，屈居第二；浙江投資額2443.54億元，緊隨其后。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對中新經(jīng)緯記者表示，今年一季度，全國疫情得到有效控制，房地產(chǎn)行業(yè)施工進(jìn)度加快，并且在各地政府倡導“就地過(guò)年”的帶動(dòng)下，樓市熱度高于往年同期，樓市迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，加之隨著(zhù)樓市小陽(yáng)春到來(lái)，一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市樓市熱度顯著(zhù)提升，提升了房企投資信心，帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回暖。

　　中新經(jīng)緯記者發(fā)現，江蘇、廣東、浙江三省份多年穩居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資前三。陳霄稱(chēng)，江蘇、廣東、浙江這些省份長(cháng)期來(lái)看經(jīng)濟活力較強，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資熱度較高，憑借著(zhù)自身優(yōu)越的經(jīng)濟基本面，吸引眾多外來(lái)人口涌入，支撐起房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，助力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。

　　首都經(jīng)濟大學(xué)教授、北京房地產(chǎn)法學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)趙秀池接受中新經(jīng)緯記者采訪(fǎng)時(shí)指出，江蘇、廣東、浙江三地環(huán)境較好，宜居宜業(yè)，所以有較大吸引力。

　　14省份增速超全國

　　湖北增速超290%居首

　　國家統計局數據顯示，一季度全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)25.6%，其中，住宅投資增長(cháng)28.8%。

　　分省份來(lái)看，湖北、新疆、內蒙古、寧夏、黑龍江、青海、西藏、吉林、湖南、福建、海南、天津、山西、廣東等14省份增速超全國。

　　具體來(lái)看，湖北增速超290%居首，新疆、內蒙古增速均超70%，分列二、三名。

　　陳霄指出，去年一季度，受疫情影響，湖北房地產(chǎn)市場(chǎng)受沖擊較大，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額基數較低，疫情得到有效控制后，湖北省經(jīng)濟迅速復蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸恢復活力，開(kāi)發(fā)投資增速達到高水平。

　　趙秀池表示，疫情得到控制后，房企對湖北經(jīng)濟、樓市有良好的預期，另一方面，湖北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速高也是由于受疫情影響基點(diǎn)較低。

　　專(zhuān)家：宏觀(guān)經(jīng)濟繼續改善

　　投資增速或將趨穩

　　談到未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資走勢，趙秀池認為，全國一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資回暖，隨著(zhù)疫苗大范圍接種，人們對樓市有良好的預期，隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展向好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資會(huì )繼續升溫。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)指出，一季度增速特點(diǎn)體現為“基數因素導致數據高、外部環(huán)境改善、后續數據運行將趨穩”的特點(diǎn)。二季度隨著(zhù)各地疫苗接種，宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境繼續改善，開(kāi)發(fā)投資迎來(lái)新的機遇。當然要適當關(guān)注“三道紅線(xiàn)”，各地嚴管房?jì)r(jià)等對開(kāi)發(fā)投資的影響。

　　在陳霄看來(lái)，近期以來(lái)全國多城加碼調控，預計接下來(lái)開(kāi)發(fā)投資增速或將會(huì )有所放緩。