5月6日，成都商報-紅星新聞?dòng)浾邚乃拇ㄣy保監局官網(wǎng)獲悉，成都市住建局、四川銀保監局、人民銀行成都分行營(yíng)管部等三部門(mén)近日聯(lián)合下發(fā)通知，對嚴重擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和金融秩序的商品房交易行為作出警示。

　　三部門(mén)表示，近期，有媒體報道個(gè)別不法中介能夠“幫助”無(wú)資格的購房人取得購房資格、假借他人名義“代持”購房、挪用經(jīng)營(yíng)貸或消費貸資金購房等現象，給購房群眾帶來(lái)風(fēng)險和隱患，嚴重擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和金融秩序。為此，三部門(mén)聯(lián)合就商品房交易相關(guān)風(fēng)險提示如下。

　　一、購買(mǎi)商品住房時(shí)，請不要輕易相信“幫助搞定購房資格、進(jìn)行合同更名轉讓”等不實(shí)信息，政策規定嚴禁期房買(mǎi)賣(mài)，您購買(mǎi)的商品房在未取得不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)之前禁止轉讓或以更名方式變相轉讓。

　　二、調控政策期間若無(wú)資格購買(mǎi)商品住房，請不要借用他人資格和名字“代持”您出資購買(mǎi)的商品住房，這種方式購買(mǎi)的商品住房在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)將登記為他人所有，現有政策規定不動(dòng)產(chǎn)登記滿(mǎn)3年后方可轉讓?zhuān)嚓P(guān)熱點(diǎn)樓盤(pán)不動(dòng)產(chǎn)登記滿(mǎn)5年后才能轉讓。期間若發(fā)生物權爭議，可能會(huì )受到他人信用變化、債權債務(wù)及婚姻家庭糾紛等不確定因素影響，您的相關(guān)權益將難以得到有效保護。

　　三、需貸款購買(mǎi)商品住宅的，不要輕信個(gè)別不法中介以“低利率、放款快、免擔保”為噱頭誘導購房者通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸、消費貸等形式套取銀行資金購房。若違規套取銀行信貸資金為自己或他人提供購房款，銀行將視為違約行為提前收回貸款，情節嚴重的還會(huì )被依法追究刑事責任。相關(guān)監管部門(mén)將對違規問(wèn)題依法嚴格問(wèn)責并實(shí)施聯(lián)合懲戒，涉及違規挪用經(jīng)營(yíng)性用途貸款的相關(guān)行政處罰信息將納入人民銀行征信系統。

　　四、房屋屬于個(gè)人及家庭重大資產(chǎn)，購買(mǎi)時(shí)一定要深入了解房地產(chǎn)和金融業(yè)相關(guān)法律法規及調控政策，善于識別交易中的各種套路和虛假信息，防止上當受騙，資金受損。對擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序或金融秩序的，應向屬地政府相關(guān)監管部門(mén)或金融監管部門(mén)舉報投訴;若遭遇消費欺詐或“黑中介”詐騙，應及時(shí)向公安機關(guān)報案提供線(xiàn)索，維護自己的合法權益。