通知指出，獎補資金主要用于天津市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)相關(guān)支出。新建租賃住房獎補項目范圍為在國有建設用地上開(kāi)發(fā)建設的租賃住房。改建租賃住房獎補項目范圍為利用整棟、整幢或整層的房屋改建、改造及裝修的租賃住房。盤(pán)活租賃住房獎補范圍為利用閑置存量住房轉化的租賃住房，包括住房租賃企業(yè)通過(guò)托管、轉租方式籌集的租賃住房，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成交易的租賃住房。
通知明確了獎補類(lèi)型和標準。新建租賃住房獎補，試點(diǎn)期間取得建設工程施工許可手續或竣工備案手續的新建租賃住房項目，可申請獎補，申請主體為新建租賃住房的投資主體，獎補標準為建安成本、工程建設其他費、裝修裝飾費總和的30%，且最高不超過(guò)1000元/平方米。新建租賃住房項目的租賃運營(yíng)期不少于10年。本辦法出臺前出讓的國有建設用地中以“限地價(jià)、競自持租賃住房”方式配建的自持租賃住房項目不予獎補。
改建租賃住房獎補，試點(diǎn)期間取得開(kāi)工或竣工手續的改建租賃住房，可申請獎補，申請主體為改建租賃住房的投資主體，獎補標準為建安成本、工程建設其他費、裝修裝飾費總和的30%，且最高不超過(guò)600元/平方米。改建租賃住房項目的租賃運營(yíng)期不少于8年，改造及裝修租賃住房項目的租賃運營(yíng)期不少于5年。
盤(pán)活租賃住房獎補，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構盤(pán)活房源獎補和住房租賃企業(yè)盤(pán)活房源獎補。經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成住房租賃雙方達成交易，租賃期限不少于6個(gè)月，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過(guò)天津市住房租賃管理服務(wù)平臺辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可申請盤(pán)活租賃住房獎補。獎補金額按年度計算，每盤(pán)活10000套獎補100萬(wàn)元，不足10000套的部分，每1000套獎補8萬(wàn)元。住房租賃企業(yè)將閑置存量住房以受托經(jīng)營(yíng)或轉租方式盤(pán)活為租賃住房，且通過(guò)銀行對出租住房的押金和預付租金進(jìn)行監管的，可申請獎補。獎補金額按年度計算，每盤(pán)活1000套獎補100萬(wàn)元，不足1000套的部分，每100套獎補8萬(wàn)元。
已投入運營(yíng)且出租率不低于60%的集中式租賃住房項目，承諾繼續租賃運營(yíng)期不少于3年的，可申請一次性獎補，申請主體為項目投資主體，獎補標準為200元/平方米。
面向人才或重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人員的租賃住房項目，經(jīng)市人力社保部門(mén)或產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)認定的，可結合當年資金預算安排使用情況給予重點(diǎn)項目獎補。重點(diǎn)項目獎補申請主體為租賃住房項目運營(yíng)主體，獎補標準為住房租賃合同租金的30%且最高不超過(guò)10元/月·平方米。重點(diǎn)項目獎補對象應合理控制租金水平，確保獎補支持惠及人才和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人員。
