5月7日，成都市住建局會(huì )同成都市司法局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規定的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，進(jìn)一步規范成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　優(yōu)化選房排序 擴大公證搖號排序選房基數

　　根據《通知》，成都將加強購房資格預審工作，提高購房資格復核效率。通過(guò)細化預審資料及報名登記要件標準，提升資格預審及復核的準確性、精準度。登記購房人報名登記時(shí)，須按成都市商品住房購房登記系統要求上傳相關(guān)購房資格材料，并對材料的真實(shí)性、準確性負責。

　　對于登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目，《通知》明確按以下要求進(jìn)行購房資格復核、公證搖號排序和選房：

　　第一，復核通過(guò)的人數應達到房源數的3倍，復核后無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)總數不足房源數3倍的，由已報名登記的普通購房家庭遞補。

　　第二，遞補的普通購房家庭，參照無(wú)房居民家庭排序規則進(jìn)行排序后，依序遞補。

　　第三，全部無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)選購結束后，剩余房源由普通購房家庭依公證搖號排序結果選購。

　　明確剩余及退出房源銷(xiāo)售規則 增加普通購房家庭購房機會(huì )

　　根據《通知》，對于登記購房人數在當期準售房源數1.2倍及以上的商品住房項目，商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案前，購房人依公證搖號排序結果選房后剩余及退出房源，按以下要求進(jìn)行銷(xiāo)售：

　　第一，公證搖號排序選房結束且公證機構出具公證書(shū)后的2個(gè)工作日內，開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)購房登記系統發(fā)布剩余、退出房源銷(xiāo)售信息。

　　第二，剩余及退出房源由原納入公證搖號排序的登記購房人，依公證搖號排序結果，在公證機構監督下再次依序選購。未在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)的，按開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售公告公布要求處理。

　　第三，依序選房結束后，開(kāi)發(fā)企業(yè)對選房結果進(jìn)行公示，公證機構對選房結果進(jìn)行證據保全。

　　第四，本輪依序選購結束后，有退出房源的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)組織原納入公證搖號排序的登記購房人依序選購。

　　此外，根據《通知》，登記報名人數在房源數1.2倍及以上的商品住房項目，已通過(guò)購房資格復核并納入公證搖號排序選房的登記購房人，其本人及其家庭成員12個(gè)月內累計未在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售公告公布的選房時(shí)期到場(chǎng)達3次的，自其第3次起，12個(gè)月內不得參與購買(mǎi)商品住房的報名登記。

　　加強監測 嚴查各種違法違規行為

　　《通知》提出，將全面實(shí)現信息適時(shí)共享與比對等服務(wù)功能，做好公證搖號排序、按序選房等信息與購房登記信息的互聯(lián)互通，為確保登記購房主體、公證搖號主體、選房主體、合同簽訂主體、網(wǎng)簽備案主體五個(gè)一致提供數據支持。

　　住建行政主管部門(mén)應進(jìn)一步加強對報名登記異常的商品住房項目監管監測，會(huì )同相關(guān)部門(mén)嚴查開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀服務(wù)機構惡意炒作、借名買(mǎi)房、誘導規避調控政策等違法違規行為。對查實(shí)的開(kāi)發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構，暫停網(wǎng)簽備案系統、存量房交易服務(wù)平臺使用權限;情節嚴重的，暫停商品房預售許可、現售備案，并列入失信名單，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　《通知》自印發(fā)之日起實(shí)施，原有規定與《通知》不一致的按《通知》執行。