記者12日從北京市規劃和自然資源委員會(huì )獲悉，北京市首批商品住宅用地集中出讓活動(dòng)現場(chǎng)部分已完成，30宗商品住宅用地土地總面積約169公頃，規劃建筑規模約345萬(wàn)平方米，共實(shí)現土地出讓價(jià)款約1110億元，地塊平均溢價(jià)率6.4%。

　　此次商品住宅用地集中出讓活動(dòng)是北京首次嘗試“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”會(huì )商機制，在土地出讓環(huán)節，通過(guò)競建公共租賃住房面積、競報政府持有商品住宅產(chǎn)權份額、投報高標準商品住宅建設方案等豐富的政策工具，實(shí)現因區施策、因地施策的政策精準性。

　　在30宗住宅用地中，1宗招標用地和19宗掛牌用地已成交，其余10宗掛牌用地進(jìn)入了高標準商品住宅建設方案投報程序。

　　此次集中出讓商品住宅用地選址中心城區、多點(diǎn)及副中心區域，毗鄰產(chǎn)業(yè)園區、軌道交通站點(diǎn)的15宗地塊采取配建及競建的方式，共實(shí)現公共租賃住房及國際人才社區住房建設面積36.2萬(wàn)平方米，進(jìn)一步使北京市土地供應向租賃住房建設傾斜，著(zhù)力解決特大城市的住房突出問(wèn)題，為建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障體系提供有力支撐。

　　此次出讓首次公布土地合理上限價(jià)格，并通過(guò)降低溢價(jià)率，在保持地價(jià)平穩的同時(shí)為后續競建“公共租賃住房”面積、政府持有商品住宅產(chǎn)權份額等創(chuàng )造空間，推動(dòng)商品住宅用地供應由“價(jià)高者得”的單一目標向完善市場(chǎng)、促進(jìn)土地利用、保障民生等多目標管理轉變。

　　此外，本次掛牌交易地塊全部設置了最低品質(zhì)保障要求，未來(lái)住宅要實(shí)現綠色建筑二星級標準，采用裝配式建筑且裝配率達到60%，設置太陽(yáng)能光伏或光熱系統;同時(shí)提出了高標準商品住宅建設方案評選的交易程序，明確了評審內容和評分標準，對于進(jìn)入該環(huán)節的項目，將從建筑品質(zhì)和規劃建筑設計兩部分進(jìn)行評審。