首批住房租賃企業(yè)“白名單”出爐 快查查你的房源納入監管了嗎

　　5月18日，杭州召開(kāi)住房租賃市場(chǎng)規范發(fā)展會(huì )議，公布首批50家落實(shí)資金監管的規?；》孔赓U企業(yè)“白名單”。今后房東和租客可以對照這份“白名單”，選擇一家靠譜的公司。

　　根據《杭州市住房租賃資金監管辦法(試行)》《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監管相關(guān)工作的通知》等文件的要求，租賃企業(yè)在監管銀行設立專(zhuān)用存款專(zhuān)戶(hù)，將租賃資金繳入存款賬戶(hù)管理。

　　其中，從事利用收儲房源開(kāi)展住房出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，還須在專(zhuān)戶(hù)中凍結納入租賃平臺管理房源量對應的應付委托出租人月租金總額的2倍為風(fēng)險防控金，即每套已備案房源2個(gè)月的租金。從而實(shí)現對住房租賃活動(dòng)精細化、實(shí)時(shí)化、全程化監管，有效防范租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。

　　本次首批公布的租賃企業(yè)“白名單”包括48家從事“集中式”住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、7家從事“分散式”住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)(其中5家同時(shí)開(kāi)展“集中式”住房租賃業(yè)務(wù))，他們分別按要求開(kāi)設并使用了資金監管賬戶(hù)、凍結了風(fēng)險防控金。

　　目前，杭州市住房租賃監管服務(wù)平臺(網(wǎng)址：http://zl.hzfc.gov.cn/webrent/)已經(jīng)公布《已落實(shí)資金監管要求的住房租賃企業(yè)名單公示》，包括企業(yè)名稱(chēng)，企業(yè)logo，房源掛牌量，開(kāi)會(huì )銀行，賬戶(hù)信息以及風(fēng)險防控金狀態(tài)。租客和房東可以更直觀(guān)地了解企業(yè)風(fēng)險防控金繳交情況，有選擇地進(jìn)行服務(wù)委托和租房。

　　杭州市租房租賃管理服務(wù)中心副主任郭振偉介紹：“今后，落實(shí)資金監管的租賃企業(yè)白名單將進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新。”市民可關(guān)注杭州住保房管局微信、“杭州住保房管”微信小程序或登陸杭州市住房租賃監管服務(wù)平臺查詢(xún)。

　　而關(guān)注“杭州住保房管”微信公眾號，點(diǎn)擊“e房通”欄目，能找到“托管式租賃企業(yè)風(fēng)險防控狀態(tài)查詢(xún)”，經(jīng)過(guò)實(shí)名認證之后，可以選擇“我是房東”或者“我是租客”不同的身份，分別查詢(xún)到托管或承租房屋風(fēng)險狀態(tài)。

　　同時(shí)，杭州市住房租賃管理服務(wù)中心提示市民在租賃房屋時(shí)要警惕不正常租金的誘惑，通過(guò)住房租賃監管服務(wù)平臺等正規渠道了解周邊租賃房屋租金價(jià)格水平，保持合理預期;要遠離租賃合同陷阱，嚴格審查條款內容，特別留意有無(wú)“租金貸”等條款，確保自身合法權益不受損害。