近段時(shí)間，多地發(fā)布通知加大對房產(chǎn)中介機構的檢查。

　　5月20日，據上海市住房保障和房屋管理局官微披露，上海市房地產(chǎn)交易中心近期暫停了上海閱信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、上海金曙房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所等9家違規中介機構的住房租賃網(wǎng)簽權限，同時(shí)建議將相關(guān)機構和責任人員納入協(xié)會(huì )誠信平臺予以公示。

　　據上海市房管局介紹，近期，各區住房租賃服務(wù)中心、市房地產(chǎn)交易中心962269熱線(xiàn)相繼接到不少客戶(hù)投訴，反映自己的房屋并未委托中介出租，在不知情的情況下被辦理了租賃網(wǎng)簽備案。為此，上海市房地產(chǎn)交易中心會(huì )同市房管局、浦東新區相關(guān)部門(mén)、市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )，對涉事中介機構的租賃網(wǎng)簽備案情況開(kāi)展調查，并最終依照規定做出前述處罰。

　　5月17日，南京市住房保障和房產(chǎn)局官微披露，南京市房產(chǎn)局會(huì )同市教育局、市市場(chǎng)監管局以及各區房產(chǎn)部門(mén)，對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開(kāi)展專(zhuān)項檢查。各區累計檢查了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構191家，檢查組隨機抽查了17家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構門(mén)店，重點(diǎn)檢查是是否存在以學(xué)區房名義宣傳推廣房源、是否存在以學(xué)區房名義炒作房?jì)r(jià)等問(wèn)題。

　　5月14日，廣州市房屋交易監管中心發(fā)布消息，公開(kāi)近日廣州住建局聯(lián)合多部門(mén)，在全廣州范圍內開(kāi)展為期三個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項聯(lián)合整治行動(dòng)的最新進(jìn)展。在中介機構檢查方面，共檢查73家中介機構，發(fā)現問(wèn)題機構18家(未排除重復)，其中尤以發(fā)布不真實(shí)準確房源為甚，共有7家機構出現相關(guān)問(wèn)題。另外，檢查還發(fā)現中介機構存在未辦理備案經(jīng)營(yíng)、公示資料不齊全規范、擅自撤下存量房網(wǎng)簽合同等亂象。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，過(guò)去一段時(shí)間，部分房產(chǎn)中介對于房?jì)r(jià)快速上漲起到了不太好的作用。整體來(lái)看，近期監管對于房產(chǎn)中介的檢查主要聚焦在兩個(gè)方面，一方面是房源展示;另一方面是關(guān)于交易流程方面的規范。主要目的在于抑制非理性的炒作，避免市場(chǎng)的失控。

　　“近期包括無(wú)錫、成都、廣州、合肥、北京、上海等城市針對二手房違規報價(jià)、哄抬物價(jià)等發(fā)布了不同通知與政策。對于一二線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，二手房市場(chǎng)已經(jīng)占據了市場(chǎng)的主體地位，特別是一線(xiàn)城市，二手房市場(chǎng)占據了市場(chǎng)成交量的80%以上，相比新建住宅的價(jià)格管控，二手房房?jì)r(jià)管控是過(guò)去的市場(chǎng)空白點(diǎn)，從深圳等城市開(kāi)始，重啟定價(jià)管控，最近已有超過(guò)9個(gè)城市針對中介等開(kāi)啟了一輪定價(jià)管控。對于房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，在政策的要求下規范各方面的經(jīng)營(yíng)是必然趨勢。”張大偉補充道。

　　中南財經(jīng)政法大學(xué)數字經(jīng)濟研究院執行院長(cháng)盤(pán)和林對《證券日報》記者表示，規范住房市場(chǎng)的中介行為，可以防止中介炒高樓市，遏制無(wú)資質(zhì)中介進(jìn)入樓市擾亂市場(chǎng)，以此落實(shí)“房住不炒”。