圖片來(lái)源于廣州市教育局

　　5月24日，廣東省廣州市教育局、廣州市住房與城鄉建設局、廣州市規劃與自然資源局、廣州市市場(chǎng)監督管理局于聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規范房地產(chǎn)配套教育設施廣告宣傳的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，旨在依法依規對房地產(chǎn)配套教育設施廣告宣傳行為進(jìn)行監管，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加強行業(yè)自律、依法依規開(kāi)展配套教育設施廣告宣傳。

　　《意見(jiàn)》指出，監管范圍主要有無(wú)中生有、夸大事實(shí)、信息不完整以及告知缺位的宣傳。具體如下：

　　無(wú)中生有的宣傳是指商品房項目實(shí)際并無(wú)名校入駐或者教育部門(mén)并未明確商品房項目對口學(xué)校，但開(kāi)發(fā)企業(yè)在廣告中使用“××學(xué)校入駐” “××學(xué)校旁”“入讀××學(xué)校”等模糊字眼開(kāi)展宣傳，誤導消費者。

　　夸大事實(shí)的宣傳是指商品房項目建設過(guò)程中，教育部門(mén)、開(kāi)發(fā)企業(yè)、大型教育集團先行簽訂合作協(xié)議，或者開(kāi)發(fā)企業(yè)與教育集團簽訂框架協(xié)議后，開(kāi)發(fā)企業(yè)對此進(jìn)行夸大宣傳或在宣傳中偷換概念。

　　信息不完整的宣傳是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對學(xué)位安排等招生政策進(jìn)行選擇性宣傳或誤導性宣傳，導致部分消費者收樓入住后子女因不符合招生政策不能對口入學(xué)。

　　告知缺位的宣傳是指部分商品房住宅小區內的配套教育設施未按土地出讓合同和規劃要求建設移交，導致購房業(yè)主子女入學(xué)問(wèn)題難以就近解決，但開(kāi)發(fā)企業(yè)未提前告知業(yè)主，或有些項目配套教育設施招生政策發(fā)生變化，但項目宣傳沒(méi)有相應調整，或售樓現場(chǎng)信息公示不到位，未全面詳細公示配套教育設施規劃報建、地塊位置等情況。

　　記者梳理發(fā)現，監管節點(diǎn)與措施包括規劃階段、建設過(guò)程、銷(xiāo)售合同、以及銷(xiāo)售過(guò)程的監管。同時(shí)包括暢通虛假廣告宣傳投訴舉報渠道，鼓勵消費者通過(guò)法律手段維護合法權益，并將虛假廣告宣傳納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評價(jià)體系。