融資擔保公司、小貸公司等非銀行金融機構的“贖樓貸”“過(guò)橋貸”等業(yè)務(wù)，成為近期的監管重點(diǎn)。針對信貸資金通過(guò)小額貸款公司違規流入樓市的情況，廣州市地方金融監督管理局6月2日獨家回應《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，該局已下發(fā)業(yè)務(wù)通知，要求各區金融工作部門(mén)督促轄區各小貸公司全面停止交易性及其他違規 “贖樓貸”業(yè)務(wù)和“過(guò)橋貸”業(yè)務(wù)，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款。

　　廣州市地方金融監督管理局相關(guān)負責人表示，接下來(lái)，要針對小貸公司加大監管力度。一是要求廣州各區金融工作部門(mén)進(jìn)行違規貸款排查，督促轄區各小貸公司全面停止上述違規 “贖樓貸”“過(guò)橋貸”業(yè)務(wù)，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款;二是針對小貸公司相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行全覆蓋的現場(chǎng)檢查;三是要求各小貸公司進(jìn)行自查，全面摸排相關(guān)情況，針對違規問(wèn)題立查立改。

　　無(wú)獨有偶。深圳市地方金融監管局6月2日也在其官網(wǎng)連續發(fā)布兩條消息稱(chēng)，為防止經(jīng)營(yíng)性信貸資金違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，近期，對轄內9家主要從事贖樓擔保業(yè)務(wù)的融資擔保公司進(jìn)行集體監管約談，以及分別對富德、企聯(lián)、金贏(yíng)信、大信、亞聯(lián)財等5家小貸公司進(jìn)行了監管約談。深圳市地方金融監管局強調，各融資擔保公司應在符合國家和本市房地產(chǎn)調控政策的前提下，審慎開(kāi)展“贖樓擔保”業(yè)務(wù)及涉房地產(chǎn)“委托貸款”業(yè)務(wù)。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，嚴查“贖樓貸”等業(yè)務(wù)、嚴管非銀行金融機構的貸款業(yè)務(wù)，成為近期的監管重點(diǎn)。此類(lèi)城市的做法，也說(shuō)明后續此類(lèi)業(yè)務(wù)會(huì )收緊，相關(guān)購房者需注意風(fēng)險。“在過(guò)去房產(chǎn)交易過(guò)程中，比如說(shuō)二手房買(mǎi)賣(mài)中，房東急于出手二手房，但是貸款沒(méi)有結清，讓下家或購房者墊資也不現實(shí)，所以擔保公司提供了類(lèi)似貸款的服務(wù)。通過(guò)此類(lèi)貸款服務(wù)，能夠比較快地將此類(lèi)二手房‘贖回’，進(jìn)而加快交易。但是在這個(gè)過(guò)程中，因為發(fā)生了一筆新的貸款，所以其實(shí)也存在各類(lèi)風(fēng)險。此類(lèi)貸款運用不當，就成為購房者變相炒房的資金。此次對此類(lèi)擔保公司進(jìn)行管控，其實(shí)也是把被監管的對象擴大了，從傳統的商業(yè)銀行部門(mén)增加到融資擔保部門(mén)，真正體現了在金融貸款市場(chǎng)方面堵住漏洞的導向。”嚴躍進(jìn)說(shuō)。

　　防止資金違規流入房地產(chǎn)已經(jīng)成為金融監管部門(mén)的常態(tài)化監管工作。前期針對一些城市經(jīng)營(yíng)貸違規流入房地產(chǎn)的苗頭，銀保監會(huì )會(huì )同住建部、人民銀行采取措施，保持監管的高壓態(tài)勢。嚴躍進(jìn)表示，市場(chǎng)整頓風(fēng)暴已經(jīng)來(lái)臨，違規和打擦邊球的貸款業(yè)務(wù)將受制約，這將有助于促進(jìn)房貸市場(chǎng)和房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的穩定發(fā)展。 （記者 孟盈如 張莫 梁倩）