“沒(méi)想到這么快就拿到了房產(chǎn)證，及時(shí)解決了孩子上學(xué)落戶(hù)難題。”日前，在衡水市新建商品房“交房即交證”試點(diǎn)暨頒證儀式上，衡水天正御龍灣小區購房戶(hù)邵巧云接過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權證，喜悅之情溢于言表。

　　一本不動(dòng)產(chǎn)權證，與購房者落戶(hù)、房屋抵押貸款、子女上學(xué)等息息相關(guān)。“過(guò)去購買(mǎi)商品房，經(jīng)常面臨開(kāi)發(fā)商交房后，少則幾個(gè)月、多則幾年也辦不了不動(dòng)產(chǎn)權證的情況，就算住進(jìn)新房心里也不踏實(shí)。”住權與產(chǎn)權的不同步，給一些購房戶(hù)帶來(lái)困擾。

　　為解決不動(dòng)產(chǎn)登記耗時(shí)長(cháng)、辦證難、辦證慢等突出問(wèn)題，衡水市完善了不動(dòng)產(chǎn)登記運行模式，優(yōu)化消防驗收、規劃核實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)測繪、首次登記等審批事項，強化并聯(lián)審批機制，進(jìn)一步縮減辦理不動(dòng)產(chǎn)權證時(shí)限，創(chuàng )新性提出新建商品房“交房即交證”新模式。

　　“交房即交證”是指驗收合格、完成建設工程竣工驗收備案、相關(guān)稅費全部繳清的新建商品房項目，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代辦購房者不動(dòng)產(chǎn)權證，以購房合同約定的交房期限，將交房標準直接提升為在房屋交付使用的同時(shí)，向購房者直接交付個(gè)人商品房不動(dòng)產(chǎn)權證。“業(yè)主在拿到新房鑰匙的同時(shí)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證，既保障了業(yè)主居住權和產(chǎn)權的同步實(shí)現，更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。”衡水市行政審批局局長(cháng)賈儀云說(shuō)。

　　在當天的頒證儀式上，首批49位業(yè)主拿到了不動(dòng)產(chǎn)權證。今年，該市在推行試點(diǎn)基礎上，將進(jìn)一步完善實(shí)施方案和改革措施，全面實(shí)施新建商品房“交房即交證”，并將“交房即交證”納入新建商品房建設用地出讓條件、納入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責任。以“強化監管、信息共享、聯(lián)合懲戒”為抓手，明確土地供應、房屋預售、聯(lián)合驗收、不動(dòng)產(chǎn)登記和“交房即交證”等各階段責任，創(chuàng )優(yōu)審批流程和壓減不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限，扎實(shí)推動(dòng)“交房即交證”舉措落在實(shí)處。(記者焦磊)