6月接近尾聲，南京樓市的上半年“成績(jì)單”新鮮出爐。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，南京2021年上半年成交新房近6.9萬(wàn)套，比去年同期大漲92%，創(chuàng )下2017年以來(lái)的半年新高。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數據顯示，截止到6月29日18時(shí)，今年1-6月的新房成交量為68926套，認購套數為15418套，新房庫存量為57835套。從成交量上看，近6.9萬(wàn)套的交易水平比去年同期的3.6萬(wàn)套大漲92%，也創(chuàng )下了近5年來(lái)的半年新高，甚至要比2017年及2018年的全年成交量還要高。

　　為何南京的新房交易水平“暴漲”?市場(chǎng)人士分析主要有三方面因素，首先是落戶(hù)政策的調整，使得南京的落戶(hù)門(mén)檻比過(guò)去更低，外來(lái)人口解決居住問(wèn)題的主要途徑是置業(yè)，尤其是南京遠郊板塊的樓盤(pán)頗受青睞，如江寧濱江、江北橋林、五橋板塊等片區，購房者中外來(lái)人口的占比不斷提升;其次，新房上市的頻次被壓縮，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)一改過(guò)去的分批次供應為集中供應，甚至出現一周時(shí)間內數千套新房集中領(lǐng)證的現象，“限期”供應往往刺激買(mǎi)房人的出手意愿，從而推動(dòng)交易量上升;第三，2019年、2020年南京土地市場(chǎng)交易活躍，住宅用地成交量頗大，新建住宅在2021年上半年陸續入市，緩解了部分區域新房供應緊缺的現狀。

　　市場(chǎng)人士預計，7月南京預計有7000余套新房入市，江北板塊仍是最大的供貨片區，河西、大校場(chǎng)、兩橋、板橋等地也有樓盤(pán)推新。