中指研究院指數事業(yè)部高級分析師馬琛在1日舉辦的月度市場(chǎng)形勢分析會(huì )上表示，今年上半年，中國百城新建住宅價(jià)格累計上漲1.70%，漲幅較去年同期擴大0.43個(gè)百分點(diǎn)，不過(guò)漲幅仍處于近五年較低水平。
該機構當日發(fā)布的數據顯示，2021年6月份，百城新建住宅均價(jià)為每平方米16063元人民幣，環(huán)比上漲0.36%，漲幅較上月擴大0.02個(gè)百分點(diǎn);同比上漲3.89%。
珠三角仍是中國主要城市群中房?jì)r(jià)漲幅最高的地方。2021年1-6月，珠三角城市群新房?jì)r(jià)格累計上漲3.16%，高于同期長(cháng)三角(1.98%)、山東半島(0.84%)以及京津冀(0.60%)的房?jì)r(jià)累計漲幅。
此外，分城市看，上半年百城新建住宅價(jià)格累計漲幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席。廣州、東莞、佛山、中山四個(gè)城市上半年房?jì)r(jià)累計漲幅較高，均超過(guò)4%。其中，廣州上半年房?jì)r(jià)漲幅為4.85%，居百城第二位，僅次于徐州(5.43%)。
馬琛認為，上半年長(cháng)三角城市大多出臺了一輪或多輪調控，房?jì)r(jià)漲幅低于珠三角城市。此外，珠三角內的廣州、東莞、佛山、中山四個(gè)城市地理位置接近，樓市熱度互相傳導，也是導致珠三角區域房?jì)r(jià)整體漲幅較高的重要原因。
今年上半年，樓市成交量快速恢復。中指研究院重點(diǎn)監測的50個(gè)城市商品住宅月均成交面積約為3580萬(wàn)平方米，在去年低基數影響下，同比增長(cháng)40.8%，與2019年同期相比，增幅超兩成，絕對規模達近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年。
展望下半年的樓市行情，馬琛指出，預計下半年全國商品房銷(xiāo)售面積同比高位回落，全年有望超18億平方米，銷(xiāo)售面積再創(chuàng )新高。從價(jià)格看，地價(jià)、二手房?jì)r(jià)格上漲帶動(dòng)新房?jì)r(jià)格短期仍將延續小幅上漲態(tài)勢，全年新房?jì)r(jià)格結構性上漲6%左右，漲幅與去年基本持平。(完)
