上半年，中國宏觀(guān)經(jīng)濟快速恢復的同時(shí)，主要房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)也明顯好轉。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監劉水在1日舉辦的月度市場(chǎng)形勢分析會(huì )上表示，上半年，銷(xiāo)售額破千億元(人民幣，下同)的房企有19家，較去年同期增加6家;百億房企132家，較去年同期增加25家。值得注意的是，受疫情影響，去年同樣是達到“19家房企銷(xiāo)售額破千億元”，花了8個(gè)月時(shí)間，比今年推遲兩個(gè)月。

　　今年上半年，據中指院統計，19家房企中，碧桂園銷(xiāo)售額超過(guò)4000億元，恒大、萬(wàn)科、融創(chuàng )三家房企均超過(guò)3000億元。排行前100位的房企銷(xiāo)售額均值達692億元，同比增長(cháng)40%。

　　雖然業(yè)績(jì)快速增長(cháng)，但隨著(zhù)樓市調控政策多番收緊，房企更注重穩健增長(cháng)，銷(xiāo)售目標設定相對保守。劉水表示，2021年上半年，從公布銷(xiāo)售目標的32家房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)看，其目標增長(cháng)率均值僅為13.5%;其中，恒大、綠城中國、中國金茂、新城控股、陽(yáng)光城等標桿房企2021年設定的目標僅為個(gè)位數增長(cháng)。

　　從年度銷(xiāo)售目標完成率來(lái)看，2021年上半年，32家房企目標完成率均值為50.5%，其中碧桂園、佳兆業(yè)、大發(fā)地產(chǎn)3家企業(yè)目標完成率超60%，濱江、正榮、綠城等14家企業(yè)超過(guò)50%，在集中拿地等資金集中需求的壓力下，房企多渠道營(yíng)銷(xiāo)，加快銷(xiāo)售回款。

　　今年上半年，一二線(xiàn)城市仍是重點(diǎn)房企業(yè)績(jì)的主要來(lái)源。數據顯示，2021年上半年，20家代表房企58.3%的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)來(lái)源于二線(xiàn)城市，16.2%來(lái)自于一線(xiàn)城市，合計占比74.5%。2020年上半年，三四線(xiàn)城市受疫情影響較大，2021年上半年，隨著(zhù)疫情好轉，三四線(xiàn)城市銷(xiāo)售業(yè)績(jì)貢獻率有所回升。值得注意的是，20家代表企業(yè)銷(xiāo)售額貢獻率排名前三位城市分別為南京、杭州和上海，均位于長(cháng)三角城市群。

　　同期，房企投資也更加聚焦一二線(xiàn)城市及核心城市群。劉水表示，2021年上半年，50家代表房企在五大核心城市群拿地面積占比達69.0%，較上年同期增長(cháng)12.2個(gè)百分點(diǎn)，其中，長(cháng)三角拿地面積占比達35.4%，較上年同期增長(cháng)7.9個(gè)百分點(diǎn)。