在樓市新政頻出疊加6月出現的新冠肺炎疫情的背景下，6月廣州市一手住宅和二手住宅的成交量均出現了明顯的回落。

　　據網(wǎng)易房產(chǎn)數據中心監控的數據顯示，6月廣州一手住宅網(wǎng)簽成交8552套，同比減少896套，下降9.48%，與5月相比下降12.75%。其中增城區共成交2772套，是成交量最多的區域;而成交套數最少的則是越秀區只成交了32套。

　　二手住宅方面，據廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )統計的數據顯示，6月廣州二手住宅共網(wǎng)簽7794宗，環(huán)比下降更是超過(guò)一手住宅，達到25.94%。

　　數據顯示，疫情對廣州中心城區的二手房交易影響較大。其中疫情最為嚴重的荔灣區6月成交量環(huán)比下降幅度超過(guò)50%，區域內的芳村大道、白鶴洞、花地大道、汾水和東塱等板塊下滑更為顯著(zhù)，幅度逾70%。鄰近的越秀區、海珠區環(huán)比下降幅度均超過(guò)三分之一。天河區、白云區環(huán)比降幅亦達到20%以上。而疫情較輕的外圍區域如黃埔區下調幅度較小，約為7%。

　　除了疫情沖擊，今年以來(lái)廣州兩度出臺新政調控樓市。此外，房貸、備案價(jià)制度、預售證等形成“組合拳”，共同為樓市降溫不少。其中，一手住宅成交量在2020年12月創(chuàng )出17243套的歷史新高后逐月走低(剔除含春節假期的2月)。今年二季度一些新政出臺后，廣州4月成交量退守萬(wàn)套關(guān)口、5月失守萬(wàn)套關(guān)口，6月更是跌破9000套。

　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )介紹稱(chēng)，今年以來(lái)，房地產(chǎn)信貸環(huán)境持續加壓，房貸利率多次上浮，放款周期拉長(cháng)，導致全市二手住宅按揭需求表現持續疲軟。6月二手住宅的按揭付款比例連續第三個(gè)月出現環(huán)比下降，下降幅度達到4.05個(gè)百分點(diǎn)。(完)